Obchodný vestník 120/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.06.2022
X048343
Finlegal services s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo S 2/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Finlegal services s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Štefánikova
b) Orientačné/súpisné číslo 23
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 05
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 75232/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 283 421
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mestský bytový podnik Handlová s.r.o., v skratke MsBP
Handlová s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pekárska
b) Orientačné/súpisné číslo 16
c) Názov obce Handlová d) PSČ 972 51
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro., vložka číslo: 18416/R
IV. IČO/ dátum narodenia 36 851 442
C. Miesto konania dražby Mestský úrad Handlová
Námestie baníkov 7, 972 51 Handlová
D. Dátum konania dražby 20. 7. 2022
E. Čas konania dražby 10:30
F. Kolo dražby prvé kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Prievidza – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 5338, okres: Prievidza, obec: Handlová, katastrálne územie: Handlová, a to:

 

Stavby:

Súp. číslo

Parcelné číslo

Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie

93

580/1

Byt č. 6, nachádzajúci sa na 1. p. vo vchode č. 5

 

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 580/1 pod stavbou s.č. 93 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  je 285/24015.

Záloh je vo výlučnom vlastníctve dlžníka: neb. Zaťko Miroslav, rod. Zaťko, naposledy bytom Morovnianska cesta 1723/2, Handlová, PSČ 972 51, Dátum narodenia: 20.02.1963, SR, v podiele 1/1.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

 

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

H: Opis predmetu dražby

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba má suterén a 5 nadzemných podlaží s jedným čelným a zadným vchodom.  Vo vchode je dvojramenné schodisko s povrchovou úpravou brúsené terasou a osadený jeden osobný výťah. Nosná konštrukcia domu je murovaná. Byt je umiestnený v stredovej sekcii BD na prízemí. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Krovná konštrukcia stavby sedlovej konštrukcie  je s krytinou plech pozinkovaný s poplástovaním "Blachotrapéz". Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.  V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady a v chodbách sú položené malé keramické dlažby. Počas životnosti domu v roku 2015 došlo na základe vyjadrenia MsBp v Handolovej k osadeniu novej krytiny, viditeľne prevažnej časti klampiarskych konštrukcií so zvodmi ako i bleskozvod. Vstupné dvere sú hliníkovo plástové, zadné iba plástové. Okná sú plástové v spoločných priestoroch schodiska, v suteréne však pôvodné kovové. Byt je jednoizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene kúpeľne, kuchyne a izby a nachádza sa na 1.N.P -prízemí vo vchode č. 5 v bytovom dome s.č.93. Vzhľadom k tomu, že obhliadka bytu nebola umožnená uvažujem na základe vyjadrenia MsBp v Handlovej že byt je kompletne zrekonštruovaný s jeho rekonštrukciou v rok 2016. Zdrojom tepla je CTZ ako i zabezpečený ohrev TÚV s meračmi teplej i studenej vody v BJ a meranie elektriny je v spoločnej chodbe vedľa dverí.

Celkovo hodnotenie predmetného bytu je na základe všetkých dostupných informácii vrátane z MsBp v Handlovej podľa znalca ako byt kompletne rekonštruovaný.

 

Rok výstavby bytového domu

Vek stavby bytového domu s.č.93 na parc.č.580/1 podľa potvrdenia z MsBp v Handlovej zo dňa 13.04.2022 sa uvádza, že dom bol postavený a odovzdaný v roku 1954. Vek stavby domu a bytu v ňom je teda 68 rokov. Životnosť bytového domu na základe konštrukčného vyhotovenia sa určuje na 100 rokov.

 

Analýza polohy nehnuteľnosti

Stavba byt. domu sa nachádza na ul. 29. Augusta v Handlovej a má s.č.93 na hlavnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra obce. Bytový dom má suterénne podlažie s využitím k spoločným účelom využitia vlastníkov bytov, ako i pivničné priestory patriace k niektorým bytom. Predmetný byt je umiestnený na 1 N.P. Od okresného mesta  je obec vzdialená približne 15 km. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou ako i s vlakovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min do okresného mesta.   Občianska vybavenosť obce zodpovedá obciam do 20 000 obyvateľov - obec má 17 664 obyvateľov, okrem ZŠ, MŠ sú v meste i stredné školy, hotel, penzión, kino, mestský úrad, kult. dom, zdravotne stredisko,  vybudovaná obchodná sieť so širokým tovarovým spektrom vrátane hypermarketov Tesca a Lidla. Orientácia obytných miestností určujem do JV strany ako prevažujúcu.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď. opis predmetu dražby

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Navrhovateľ má podľa predmetných LV zákonné záložné právo k predmetu dražby. Záložné právo vzniklo na
základe ustanovenia § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov z titulu neuhradených mesačných platieb za služby spojené s užívaním bytu a do fondu
prevádzky, údržby a opráv, z ročných vyúčtovaní nákladov spojených s užívaním bytu a za výkon správy, na účel
zabezpečenia pohľadávky záložného veriteľa. Záložné právo na zabezpečenie tejto pohľadávky záložného veriteľa
vzniklo ako  I. v poradí.

Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy je  zapísané:
• Záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
zmysle § 15 zák.č. 182/93 Z.z. v pl. znení - VZ 1101/03
• Právo zodpovedajúce vecnému bremenu na parc.č. 580/1 - právo vstupu
a prechodu v zmysle § 23 zák.č. 182/93 Z.z. v pl. znení - VZ 1101/03
• Na byt č. 5/6 (vl.B 222): Záložné právo v prospech Mesta Handlová v
zmysle § 18b odst. 5 zák.č. 182/93 Z.z. v pl. znení podľa V 3764/15 - VZ 1324/15 Vecné bremeno, ktorým je
povinnosť vlastníka bytu odoberať teplo a teplú úžitkovú vodu z centrálneho zdroja tepla v prospech KMET Handlová 
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok.
L. Najnižšie podanie 31 950,- €
M. Minimálne prihodenie 500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška   8 000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
1.Bezhotovostný prevod na účet dražobníka č.
SK8202000000002929211455, vedený vo Všeobecnej úverovej
banke, a.s., VS: 22022
2.V hotovosti k rukám dražobníka.
3.Notárska úschova.
4.Banková záruka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK8202000000002929211455, vedený vo Všeobecnej úverovej
banke, a.s.,
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
V mieste konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
1.Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2.Príjmový pokladničný doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky v hotovosti. Účastník bude pripustený k dražbe, ak
do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná  zábezpeka zložená do pokladne dražobníka.
3.Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu alebo bankovú záruku.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku je nutné zložiť do okamihu otvorenia
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, v
závislosti od spôsobu zloženia dražobnej zábezpeky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.
SK8202000000002929211455, vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., VS: 22022, a to do 15 dní odo dňa
skončenia dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu
dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1.)  06.07.2022 o 15:30 hod.
2.)  13.07.2022 o 15:30 hod.
Miesto obhliadky Byt č. 6, nachádzajúci sa na 1. p. vo vchode č. 5
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia realizácie dražby zabezpečí dražobník,
a to v súlade s aktuálne účinnými právnymi predpismi,
predovšetkým opatreniami Úradu verejného zdravotníctva SR
pri ohrození verejného zdravia v súvislosti s vývojom situácie
spôsobenej pandémiou COVID – 19.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Udelením príklepu licitátora na dražbe.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Dražobník bez zbytočného odkladu, po doručení notárskej zápisnice o priebehu dražby a zaplatení ceny dosiahnutej
vydražením, odovzdá vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie
predmetu dražby písomne potvrdí, v zápisnici o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice
dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ivana
c) priezvisko Vagaš
d) sídlo Červenej armády  1, 036 01 Martin
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1