|
1. Dňa 18.11.2021 bol Okresnému súd Nitra ( ďalej len „súd“) doručený
návrh na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v
katastrálnom území Dražovce, zapísané na: LV č. 3391, ako pozemky parcela E č. 2162/1 - orná pôda o výmere 281
m2 , Parcela E č. 2162/2 - orná pôda o výmere 561 m2, v podiele 2/5 pod B1,3, na LV č. 4252 ako parcela E 2163/1 -
orná pôda o výmere 211 m2 v podiele 1/20 pod B 4,13,na LV č. 4253 ako parcela E č. 2163/2 - orná pôda o výmere
572 m2 v podiele 1/20 pod B4, parcely E č. KN 2162/1, 2163/1 vytvárajú v registri C KN parcelu č. 2163/2 a parcely E
KN č. 2162/2, 2163/2 vytvárajú v registri C KN parcelu č. 2163/1, ktoré nadobúdajú vydržaním nasledovne:
- navrhovateľka v 1.rade Katarína Dobošová rodená Duchoňová vydržaním nadobudla
pozemky v katastrálnom území Dražovce, zapísané v LV č.3391 ako parc.E č.2162/1-orná
pôda o výmere 281 m2 a parc.E č.2162/2-orná pôda o výmere 561 m2, v podiele 1/5, v LV
č.4252 ako parc.E č.2163/1-orná pôda o výmere 211 m2 v podiele 1/40 a v LV č.4253 ako parc.E č.2163/2-orná pôda
o výmere 572 m2, v podiele 1/40,
- navrhovateľka v 2.rade Janka Martišková rodená Dobošová vydržaním nadobudla po-
zemky v katastrálnom území Dražovce, zapísané v LV č.3391 ako parc.E č.2162/1-orná
pôda o výmere 281 m2 a parc.E č.2162/2-orná pôda o výmere 561 m2, v podiele 1/10, v LV č.4252 ako parc.E
č.2163/1-orná pôda o výmere 211 m2 v podiele 1/80 a v LV č.
4253 ako parc.E č.2163/2-orná pôda o výmere 572 m2, v podiele 1/80,
- navrhovateľka v 3.rade Ivana Arpášová rodená Dobošová vydržaním nadobudla pozemky v katastrálnom území
Dražovce, zapísané v LV č.3391 ako parc.E č.2162/1-orná pôda o výmere 281 m2 a parc.E č.2162/2-orná pôda o
výmere 561 m2, v podiele 1/10, v LV Č. 4252 ako parc.E č.2163/1-orná pôda o výmere 211 m2 v podiele 1/80'a v LV
č.4253 ako parc.E č.2163/2-orná pôda o výmere 572 m2, v podiele 1/80.
2. Navrhovatelia v návrhu uviedli, že:
Pozemok parc.č.2163, ktorý je v súčasnosti rozdelený na parc.č.2163/1,2 odkúpil Milan
Doboš za trvania manželstva s navrhovateľkou v 1.rade a to v roku 1961 Kúpno-
predajnou zmluvou uzatvorenou písomne na MNV v Dražovciach dňa 31.8.1961 s pozemno- knižnou vlastníčkou
Teréziou Ivančíkovou ako predávajúcou, za kúpnu cenu 1.000Kčs, ktorá jej i bola vyplatená. Zmluva je opatrená
podpismi Terézie Ivančíkovej ako odpredávateľky, svedkyne p.Privalincovej, pečiatkou MNV v Dražovciach, podpismi
predsedu MNV, tajomníka MNV, potvrdzujúcimi, že Rada MNV v Dražovciach tento prevod schválila. V čase
uzatvorenia tejto kúpnej zmluvy v roku 1961 boli ,manželia, čo dokladuje sobášnym listom, vydaným Radou MNV v
Dražovciach o sobáši dňa 5.11.1960. Pavel Smida starší, narodený 8.10.1927, právny predchodca osôb, t.č.
zapísaných v katastri nehnuteľností, ktorý bol pred nimi zapísaný ako vlastník predmetných pozemkov parc.č.2163/1,
2163/2 v podiele 1/20, dal dňa 14.12.2013 písomné vyhlásenie s jeho úradne osvedčeným podpisom na matrike o
tom, že nemá námietky k vydržaniu predmetných pozemkov, avšak pred vydaním notárskeho osvedčenia (v priebehu
majetkovoprávneho usporiadavania vlastníckeho práva) zomrel. Jeho právni nástupcovia, t.č.zapísaní v katastri
nehnuteľností titulom dedičstva po menovanom Pavlovi Smidovi, im nepodpísali súhlasné Vyhlásenie. Avšak ďalší 13
právni nástupcovia predávajúcej Terézie Ivančíkovej, ktorí boli v minulosti zapísaní za vlastníkov pozemkov
parc.č.2163/1,2163/2, v r.2013,2014, písomne uznali vlastnícke právo jej rodiny k predmetným nehnuteľnostiam a
preto je v LV č.4252 pod B 14 v podiele 38/40 z parc.E č.2163/1 a v LVč.4253 pod B 10 v podiele 19/20 z
parc.č.2163/2 zapísaná navrhovateľ ka v 1.rade. Ako dôkazy pripojila - Kúpnopredajnú zmluvu, sobášny list,
vyhlásenie Pavla Smidu st. Pozemok parc.č.2162, ktorý je v súčasnosti rozdelený na parc.č.2162/1,2, navrhovateľka
v 1.rade odkúpila spolu s manželom Milanom Dobošom v roku 1965, čo dokladuje písomnou Dohodou uzatvorenou
dňa 23.3.1965 s prevodcami : Jolanu Bírovou rod. Sklenárovou a jej manželom Jonášom Bírom na MNV v
Dražovciach, ktorí im ho odpredali ako stavebný pozemok ,,Homolová Dolina" za kúpnu cenu 960 Kčs. Táto dohoda
je opatrená podpismi Jolany Bírovej, podpisom manžela Milana Doboša a podpisom predsedu MNV Viliama Molnára.
Predávajúca Jolana Bírová rodená Sklenárová bola zapísaná za výlučnú vlastníčku role ,,Homolová Dolina" v
pkn.vl.č.1995, čo preukazuje, že Jolana Bírová bola oprávnená pozemok odpredať ako výlučná vlastníčka. Jolana
Bírová, zapísaná v pozemkovej knihe je právna predchodkyňa účastníkov tohoto konania, a to matkou Alžbety
Karasovej r.Bírovej a starou matkou Jaroslava Bojdu,t.j. matkou jeho matky Márie Bojdovej r.Bírovej. Ďalšie právne
nástupkyne predávajúcej Jolany Bírovej rod. Sklenárovej - Anna Horková, Anna Ivančíková r.Bírová a Eva Cvrkalová
r.Bírová, ktoré boli taktiež zapísané v LV č.3391 za vlastníkov predmetných pozemkov, jej vlastnícke právo k
predmetným nehnuteľnostiam písomne uznali v rokoch 2014,2015, a preto je v LVč.3391 zapísaná pod B4 ako
vlastníčka podielu 3/5 titulom vydržania podľa notárskej zápisnice. Ako dôkazy pripojila - Dohodu zo dňa 23.3.1965,
sobášny list navrhovateľky, vl.č.1195, kat. úz. Dražovce, vyhlásenia vlastníkov -3. Parcely E č.2162/1,2163/1, ktoré v
stave CKN spoločne vytvárajú parc.C-č.2163/2,sú pozemkami susediacimi s pozemkom parc. C č.2164/1, na ktorom
navrhovateľka v 1.rade a jej manžel Milan Doboš - otec navrhovateliek v 2.a 3.rade, začali v roku 1961 stavať rodinný
dom, čo dokladuje stavebné povolenie, vydané ONV Nitra dňa 28.3. 1961 pod č.Výst.8037/61 a užívacie povolenie
Výst.5798/65 zo dňa 22.12.1965 (viď LV č. 1808), v ktorom spoločne bývali a sú pozemkami susediacim s im
patriacou záhradou-roľou parc. C č.2164/2. Od nadobudnutia pozemkov parc. E č.2162/1,2163/1,ich užívali ako
súčasť dvora pri ich dome, ktorý je od postavenia domu oplotený a prístup bol možný len cez im patriacu vstupnú
bránu. Pozemky parc. E č.2162/2,2163/2, ktoré v stave CKN spoločne vytvárajú parc.Cč.2163/1, užívali ako súčasť
ich ornej pôdy parc. C č.2164/3 v dobrej viere, že im patria. Tieto pozemky užívali ako jediní a ani nik iný na tieto
pozemky nemal a ani doposiaľ nemá prístup. Vrchnú časť parc. E č.2162/2,2163/2 od nadobudnutia užívajú ako
prístupovú cestu na našu ornú pôdu parc. C č.2164/3. Ako dôkazy pripojila - LV č.1808 k.ú. Dražovce .Predmetné
pozemky parc. E č.2162/1,2,2163/1,2, navrhovateľka v 1.rade s manželom Milanom Dobšom od ich nadobudnutia
mali v držbe, užívali v dobrej viere, že im patria. Od narodenia navrhovateliek v 2.a 3.rade všetky navrhovateľky spolu
pozemky užívali spoločne ako pozemky pri dome, v ktorom bývali. Milan Doboš zomrel
dňa 29.8.1998, od jeho smrti predmetné pozemky naďalej užívajú navrhovateľky spolu
s domom súp.č.602 a priľahlými pozemkami ako svoje vlastné. Po smrti Milana Doboša - právneho predchodcu
navrhovateliek, bolo Okresným súdom
v Nitre vedené dedičské konanie, v ktorom bolo dňa 29.4.1999 vydané Osvedčenie o dedičstve D 2176/98,D
not.210/98, v ktorom bolo vysporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a prejednané dedičstvo domu
súpisné č.602 a pri ňom sa nachádzajúcich pozemkov - zastavanej plochy-dvora, záhrady a role tak, že podiel 1/2
nadobudla navrhovateľka v 1.rade titulom vyporiadania BSM, podiel 1/4 dedičstvom nadobudla navrhovateľka v
2.rade a podiel 1/4 dedičstvom nadobudla navrhovateľka v 3.rade, čoho dôkazom je zápis v LV č.1808. Nakoľko
pozemky patriace k domu sú oplotené plotom, ktorý oddeľuje ich pozemky a pozemky suseda, mali všetky 3
navrhovateľky za to, že predmetom dedenia sú dom a priľahlé pozemky vrátane pozemkov parc. E č.2162/1,2 a parc.
E č.2163/1,2. Ako dôkazy predložila- Osvedčenie o dedičstve D 2176/98,D not.210/98.Približne v roku 2013, keď
sused dával geodeticky zamerať susedné pozemky, navrhovateľky zistili, že aj keď boli vyhotovené písomné
dokumenty o odkúpení týchto pozemkov, prevod nebol vyriešený právne a nedošlo ani k vyznačeniu vlastníckeho
práva k pozemkom parc. E č.2162/1,2, 2163/1,2, v ich prospech, napriek tomu, že ich navrhovateľka v 1.rade s jej
manželom odkúpili a mali v držbe a užívali so svojimi deťmi ako svoje vlastné. Domnievali sa, že vyššie uvedené
písomné zmluvy postačujú k nadobudnutiu vlastníckeho práva, nemajú vedomosť z akého dôvodu nebola ani jedna
zo zmlúv zapísaná do evidencie nehnuteľností. Následne, z uvedeného dôvodu, Katarína Dobošová v roku 2013
začala majetkoprávne usporiadavať vlastníctvo k týmto podielom z predmetných pozemkov, ku ktorým dali dotknutí
vlastníci písomný súhlas a k ostatným spoluvlastníckym podielom podávajú tento návrh. Osoby toho času zapísané v
katastri nehnuteľností,ani ich predchodcovia,od roku 1961, resp. od roku 1965, predmetné pozemky nemali a nemajú
v držbe ani ich neužívajú,
nakoľko sú oplotené a prístupné len navrhovateľkám, plot oddeľuje ich pozemky od nehnuteľností, vlastnícky
patriacich susedom, takže nikto z ulice nemá prístup na ich. pozemky. Do držby predmetných pozemkov im počas
celej doby nik nezasahoval, ani im v ich užívaní nebránil, všeobecne bola ich rodina v mestskej časti Dražovce
považovaná za ich vlastníkov. Navrhovateľky uviedli, že osvedčujú vyššie uvedené skutočnosti, z ktorých vyplýva:
- že navrhovateľka v 1.rade sa stala vlastníčkou podielu 1/2 predmetných pozemkov titulom vydržania podľa
Občianskeho zákonníka dňom 1.1.1992, kedy nadobudla
účinnosť novela OZ č.509/1991 Zb .. Uviedla, že s manželom Milanom Dobošom splnili predpoklady pre
nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetným nehnuteľnostiam vydržaním, ktoré vyžaduje § 134 OZ a to
dobromyseľnosť a oprávnenosť držby, nerušenosť, nepretržitosť a dobu držby viac ako 10 rokov s poukazom na
judikát R 83/2002 : Vlastníkom nehnuteľnosti sa počínajúc dňom 1.1.1992 stane osoba, ktorá má nehnuteľnosť v
oprávnenej držbe nepretržite po dobu 10 rokov, a to i v prípade, že sa stala oprávneným držiteľom pred 1.januárom
1991, do doby oprávnenej držby pre vydržanie treba započítať aj dobu pred týmto dňom,
- že, navrhovateľky v 2. a 3.rade nadobudli vydržaním podiel 1/2 predmetných
nehnuteľností, náležiaci ich otcovi Milanovi Dobošovi, zomretému 29.8.1998, každá v
podiele 1/4 a to dňom 29.4.1999, t.j. dňom vydania dedičského rozhodnutia Osvedčenia
o dedičstve D 2176/98,D not.210/98 po ňom, so započítaním jeho doby držby ako ich
právneho predchodcu v zmysle ust. § 134 ods.3 OZ, najneskôr spoluvlastnícke právo
nadobudli dňom 29.8.2009, t.j. uplynutím doby 10 rokov od vydania dedičského rozhodnutia Osvedčenia o dedičstve
D 2176/98,D not.210/98 po ich otcovi Milanovi Dobošovi. Kúpnopredajnú zmluvu z roku 1961 a Dohodu z roku 1965
považuje navrhovateľka v 1.rade za domnelé tituly nadobudnutia predmetných pozemkov. Navrhovateľky považujú
dedičské rozhodnutie sp. zn. D 1754/87 za domnelý titul nadobudnutia vlastníckeho práva navrhovateliek v 2.a 3.rade
k predmetným nehnuteľnostiam. Existencia domnelého titulu nadobudnutia je totiž potrebnou podmienkou
nadobudnutia vlastníckeho práva podľa Uznesenia Najvyššieho súdu sp.zn.3Cdo 17/2016, keď listina má navonok
znaky
riadneho nadobúdacieho titulu (v súlade .so zákonom zakladajúceho vznik vlastníctva),
chýba pri nej ale niektorá stránka, ktorú pre nadobudnutie vlastníctva vyžaduje objektívne právo. Podľa tohto
uznesenia NS SR takýmto domnelým titulom môže byť v praxi i dedičské rozhodnutie o nadobudnutí veci, ktorá však
v čase smrti poručiteľa objektívne nepatrila do jeho majetku.
3. Podľa § 359f ods. 2 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový
poriadok (ďalej len ako „CMP“), vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o
potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
4. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
5. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkmi konania je a) navrhovateľ, b) ten,
kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti
alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku, a d)
Slovenský pozemkový fond.
6. Podľa § 359h ods. 1 CMP, písm. a) námietky môže podať účastník
konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/> a jeho právny
nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny
nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/> alebo písm. d) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/>, alebo, d) iná
osoba.
7. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
8. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba, a)uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti
vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a
b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c)
osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov
spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť
skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením
odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
|