|
Okresný súd Levice v konaní navrhovateľky v 1. rade: PhDr. Soňa
Behulová, 23.4.1955, bytom Ul. Ku Bratke 2908/10, Levice, navrhovateľa v 2. rade: Ing. Stanislav Behul,
22.12.1954, bytom Ul. Ku Bratke 2908/10, Levice, obaja navrhovatelia zastúpení JUDr. Danicou Sitárovou,
advokátkou so sídlom Nám. Hrdinov 13, Levice, IČO: 42206570, proti odporcovi v 1. rade: Katarína Lukáčová,
rodená Varíková, zastúpená správcom nehnuteľnosti Slovenským pozemkovým fondom, Búdkova 36, Bratislava,
IČO: 17335345, odporcovi v 2. rade: Lesy Slovenskej republiky, štátny podnik, so sídlom Námestie SNP 8, Banská
Bystrica, IČO: 36038351, odporcovi v 3. rade: Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17335345,
o potvrdenie vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto |
|
1. Na Okresnom súd Levice sa pod sp. zn. 12Vyd/1/2022 vedie konanie
navrhovateľky v 1. rade: PhDr. Soňa Behulová, 23.4.1955, bytom Ul. Ku Bratke 2908/10, Levice, navrhovateľa v 2.
rade: Ing. Stanislav Behul, 22.12.1954, bytom Ul. Ku Bratke 2908/10, Levice, obaja navrhovatelia zastúpení JUDr.
Danicou Sitárovou, advokátkou so sídlom Nám. Hrdinov 13, Levice, IČO: 42206570, proti odporcovi v 1. rade:
Katarína Lukáčová, rodená Varíková, zastúpená správcom nehnuteľnosti Slovenským pozemkovým fondom,
Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17335345, odporcovi v 2. rade: Lesy Slovenskej republiky, štátny podnik, so sídlom
Námestie SNP 8, Banská Bystrica, IČO: 36038351, odporcovi v 3. rade: Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36,
Bratislava, IČO: 17335345, o potvrdenie vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
2. Dňa 28.3.2022 bol súdu doručený návrh navrhovateľov na potvrdenie
vydržania ich vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 2223 vedeným Okresným
úradom Levice, katastrálny odbor, nachádzajúcim sa v k.ú. Pukanec, obec Pukanec, okres Levice, a to parcely
registra „E", parcela číslo 2306/4 vedená ako vinice o výmere 4m2 a parcela číslo 2306/7 vedená ako orná pôda o
výmere 19m2 v spoluvlastníckom podiele 1 k celku. Tento návrh odôvodnili tým, že notárskou zápisnicou zo dňa
26.1.2000, sp.zn. N 2/00 Nz 5/00 bolo osvedčené vydržanie nehnuteľností v kat. území Pukanec vedených na
základe geometrického plánu č. 03 8/99 ako novovzniknutá parcela č.3008 - záhrada o výmere 483 m2, parcela
č.3180 - trvalý trávny porast o výmere 625 m2, parcela č.3181 - zastavaná plocha s.č.1053 o výmere 22 m2, parcela
č.3189 - trvalý trávny porast o výmere 318 m2, ktoré vznikli z PK vl. č.902 časti parciel číslo 2306/3, 2306/4, 2320,
zp.č.2306/5, z PK vl. č.1072 časti p.č. 2323 a časti nek.p.č.6938, a to v celosti v prospech právneho predchodcu
(otca) navrhovateľky v 1. rade- Jána Králika, nar.27.8.1921, bytom Zd. Nejedlého č.2, Levice. Predmetné
nehnuteľnosti tento nadobudol do vlastníctva dedením po svojich rodičoch a to neb. Jánovi Králikovi, zomr. 15.2.1973
a neb. Anne Králikovej, rod. Vavríkovej, zomr.24.3.1977, ktorí nehnuteľnosti vlastnili ešte od roku 1939.
Nehnuteľnosti okrem právneho titulu dedenia nadobudol i na základe vydržania. Ako vyplýva z výpisu z listu
vlastníctva č.2223 pre kat. územie Pukanec, navrhovateľka v 1. rade je podielovou spoluvlastníckou nehnuteľností
pod B 2 v pomere 3/4 k celku vedených ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, parcela
č.2306/4 o výmere 4 m2, druh: vinica, parcela č.2306/7 o výmere 19 m2, druh: orná pôda. Spoluvlastnícky podiel
týchto nehnuteľností navrhovateľka v 1. rade nadobudla darovacou zmluvou zo dňa 2.10.2019, vkladovanou v
katastri nehnuteľností pod V- 5172/2019 od jej otca Jána Králika. Spoluvlastnícky podiel pod B 1 v pomere 1/4 k
celku je zapísaný v prospech Kataríny Lukáčovej, rod. Vavríkovej. V roku 2019 daroval navrhovateľke v 1. rade otec
okrem pozemkov aj viničný domček, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.497 pre kat. územie Pukanec. Na parcele
č. 2306/7 má jeden zo vstupov na pozemok, na ktorom sa nachádza viničný dom (čo je zrejmé aj z pripojenej
fotografie a mapy). Pozemky v kat. území Pukanec, ktoré navrhovateľke v 1. rade daroval otec, vlastní jej rodina
približne 200 rokov a dedia sa z pokolenia na pokolenie (viď napríklad rozhodnutie Štátneho notárstva v Leviciach zo
dňa 5.5.1977, sp.zn. D 606/77 po neb. Anne Králikovej, rod. Vavríkovej, zomr.24.3.1977, rozhodnutie Štátneho
notárstva v Leviciach zo dňa 7.1.1973, sp.zn. D 357/73 po neb. Jánovi Králikovi, zomr. 15.2.1973, záznam z
dedičského konania po prastarej mame Anne Vavríkovej, rod. Zrakovej č.7321/1924). Otec však zdedil len podiel % z
pozemkov, lebo z nich % vlastnila jeho teta (matkina sestra) Katarína Lukáčová, rod. Vavríková. Tá sa však ešte
začiatkom minulého storočia vysťahovala do USA, tam sa vydala a aj zomrela v roku 1957. Po odchode Kataríny
Lukáčovej do USA sa o celé pozemky, parcela č.2306/4 a parcela č.2306/7 starali moji starí rodičia Ján Králik a Anna
Králiková,. rod. Vavríková, pokladali ich za svoje vlastníctvo a starali sa ne. Kúpnou zmluvou zo dňa 30.12.1938 starí
rodičia časť pozemku aj odkúpili od prastarého otca Jána Vavríka. Následne pokračovali v nerušenom užívam celých
pozemkov. Po ich smrti vstúpil do užívania pozemkov navrhovateľkin otec Ján Králik a od roku 2019 má vo výlučnom
užívaní pozemky navrhovateľka v 1. rade. Navrhovateľkin otec mal snahu zosúladiť faktický stav užívania pozemkov
so stavom právnym a preto v roku 2000 podnikol kroky vedúce k získaniu podielu vo výške 1/4 do svojho vlastníctva
vydržaním. Pri vyhotovovaní geometrického plánu však geodet nezakreslil celý pozemok. Z tohto dôvodu pri
zostavovaní ROEP v roku 2003 boli priznané len okrajové časti, z ktorých boli vytvorené E-KN parcely. Na základe
ROEP (rozhodnutie SK Levice C2/2003 zo dňa 12.12.2003, vz. 177/03) bol následne založený list vlastníctva č. 2223
pre kat. územie Pukanec. Rozhodnutím SK Levice zo dňa 12.11.2003, č.05/2003-2 boli zamietnuté námietky otca
navrhovateľky v 1. rade proti výpisu z registra obnovenej evidencie pozemkov. V odôvodnení tohto rozhodnutia sa
okrem iného uvádza, že predmetom vydržania boli CKN parcely č.3008,3180,3181,3189, pod ktoré neboli zabraté
celé pozemkovoknižné parcely; vo výpise návrhu registra obnovenej evidencie pozemkov sa teda uvádzajú zbytkové
parcely z vyššie uvedených pozemkovoknižných parciel na základe rozhodnutia D 606/77 a rozhodnutia D 357/73 a
pozemkovoknižnej vložky č. 902.
3. Navrhovatelia ďalej uviedli, že ako manželia nadobudli vlastníctvo k
predmetnému podielu nehnuteľností vydržaním, pre ktoré boli splnené všetky zákonné predpoklady definované v ust.
§ 134 Občianskeho zákonníka. A to spôsobilý predmet vydržania- vec (pozemok), oprávnená a nepretržitá držba
zákonom stanovenú dobu (viac ako 10 rokov), keď od roku 1939 užívali nehnuteľnosti ako vlastné právni
predchodcovia (starí rodičia) navrhovateľky v 1. rade a následne do užívania vstúpil v roku 1973 otec navrhovateľky v
1. rade. V katastri nehnuteľností zapísaná spoluvlastníčka parcely EKN predmetné pozemky po ich nadobudnutí
nikdy neužívala, ani sa užívania alebo ich vydania nedomáhala, takisto ani jej právni nástupcovia . Z opísaného
skutkového a právneho stavu je zrejmé, že právni predchodcovia (starí rodičia) navrhovateľky v 1. rade so zreteľom
na všetky okolnosti boli dobromyseľní v tom, že predmetné pozemky im patria od roku 1939, tieto nerušene užívali v
celosti ako vlastné. Vydržanie v danom prípade tak zhojí absenciu písomného nadobúdacieho titulu. Podľa § 359a
Civilného mimosporového poriadku sa preto domáhajú ako navrhovatelia v 1. a 2. rade potvrdenia vydržania
vlastníckeho práva v ich prospech súdom, nakoľko vydržaním vlastnícke právo k predmetným pozemkom v pomere
1/4 k celku nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
4. Podľa § 359a zákona č. 161/2015 Z. z. Civilného mimosporového
poriadku (ďalej len CMP), konaním o potvrdení vydržania je konanie o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti alebo konanie o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.
5. Podľa § 359b CMP, na konanie o potvrdení vydržania je miestne
príslušný súd, v ktorého obvode je nehnuteľnosť.
6. Podľa § 359c ods. 1 CMP, návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo
právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
7. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je
a) navrhovateľ,
b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na
liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení
vydržania týka,
c) správca lesného pozemku a
d) Slovenský pozemkový fond.
8. Podľa § 359c ods. 3 CMP, po vydaní vyzývacieho uznesenia je
účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2
písm. b), c) alebo písm. d).
9. Podľa § 359f ods. 1 CMP, ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady
pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním,
súd vydá vyzývacie uznesenie.).
10. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
11. Podľa § 359f ods. 3 CMP, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie
byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2
písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
12. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
13. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
14. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním
inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo
d) iná osoba.
15. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
16. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba, a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti
vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a
b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c)
osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov
spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť
skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
17. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením
odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3. |