Obchodný vestník 93/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.05.2022
X036642
Dom Dražieb s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDHC 005/2021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dom Dražieb s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Podzámska
b) Orientačné/súpisné číslo 37
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 26178/T
IV. IČO/ dátum narodenia 45 711 933
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome  na ulici
Mazúrovej s.č. 1046 v Skalici v zastúpení správcom: SKAL &
CO, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mallého
b) Orientačné/súpisné číslo 977/58
c) Názov obce Skalica d) PSČ 909 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 457/T
IV. IČO/ dátum narodenia 31 447 511
C. Miesto konania dražby Priestory notárskeho úradu JUDr. Ivety Vaškovej, Kráľovská 2,
909 01 Skalica
D. Dátum konania dražby 27. 6. 2022
E. Čas konania dražby 10,00 hod.
F. Kolo dražby Prvé
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú:

  • byt č. 11 na 1.p. vo vchode č. 17, v bytovom dome s.č. 1046 na ulici Mazúrova v Skalici (ďalej len „bytový dom“), ktorý záložca/ovia vlastnia v celosti, postavenom na parcele reg. „C“ č. 593 o výmere 194 m2,  zastavaná plocha a nádvorie a parcele reg. „C“ č. 594 o výmere 194 m2, zastavaná plocha a nádvorie
  • spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 60/1066-in 

zapísané na LV č. 6193 vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálny odbor, k.ú. Skalica, obec Skalica, okres Skalica, vo vlastníctve: Peter Herceg, rod. Herceg, nar. 27.07.1963, trvale bytom Mazúrova 1046/17, 909 01 Skalica, SR, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.   
H: Opis predmetu dražby

    Byt č. 11 je situovaný na prvom podlaží v  3 poschodovom  bytovom dome bez výťahu vo vchode č. 17. Obvodový plášť je murovaný z tehál, obvodový plášť je zateplený polystyrénom opatreným novou fasádnou omietkou, priečky sú murované z tehál, bytové jadro je pôvodné, murované.  Okná sú plastové zdvojené okrem jedného. Dvere sú plné a zasklené.  Podlahy sú v obytných miestnostiach  z bukových vlysov, v kuchyni a chodbe, v kúpeľni a WC je PVC, WC je s nádržkou. V kúpeľni je  umývadlo,  oceľová vaňa bez výtokovej batérie. Kuchynská linka je na báze dreva, chýba batéria, sporák a digestor.  Povrchová úprava stien je štuková omietka. Vykurovanie momentálne nie je v byte, i keď je nachystaná príprava na gamatky v izbách a chýba 

plynomer v podzemnom podlaží. Schodište je z liateho terazza.

Byt dispozične pozostáva dvoch izieb, dvoch lodžií, chodby, kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch pivníc. Vypočítaná podlahová plocha: izba 18,14 m2, izba 15,11 m2, kuchyňa 8,02 m2, chodba  4,23 m2, kúpeľňa 2,34 m2, WC 0,91 m2, pivnica 1,33 m2, pivnica 7,40 m2, lodžia 3,88 m2, lodžia 3,88 m2). Vypočítaná podlahová plocha bytu je  60,48 m2.

Dom bol daný do užívania v roku 1961. Dom je v dobrom technickom stave, po zateplení i po 61 rokoch, preto životnosť znalec predlžuje na 130 rokov. Byt je kompletne zdevastovaný, zaprataný odpadom a dlhodobo nevykurovaný, odpojený od elektriny. Byt bol odomknutý a odmeraný za prítomnosti suseda. Byt potrebuje okamžitú kompletnú rekonštrukciu, dovtedy je neobývateľný. Bytový dom  má dobrú polohu, je zateplený, s novými lodžiami s dlažbou podláh.

 

                                                                      
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Zákonné záložné právo k bytu alebo nebytovému priestoru v prospech
ostatných vlastníkov bytov a NP podľa § 15 ods.1 zák. č. 182/1993 Z.z. - Z-168/07 - 641/07;
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť EX 350/17 zo dňa 17.4.2018 EÚ Bratislava - JUDr. Martin Hermanovský v prospech oprávneného:
Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, Piešťany, IČO: 36234176 na byt č. 11, 1.p., vchod: 17, v bytovom
dome súp. č. 1046 na pozemkoch parc. č. 593, 594 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a na pozemku parc. č. 593, 594 o veľkosti 60/1066 - Z-738/2018 - 776/18;
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k
nehnuteľnosti 102EX 793/21 zo dňa 8.4.2022 EÚ Hlohovec - JUDr. Ing. Roman Liščák v prospech oprávneného:
Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Panónska cesta 2, Bratislava, IČO: 35937874 na byt č. 11, 1.p., vchod 17, v
bytovom dome súp. č. 1046 na pozemkoch parc. č. 593, 594 a podiel na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a na pozemku parc. č. 593, 594 o veľkosti 60/1066 - Z-860/2022 - 769/22.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 17/2022 vypracovanom znalcom Ing. Jánom
Pisklom, zo dňa 19.03.2022 na sumu 37 200,00 € (slovom Tridsaťsedemtisícdvesto Eur).
L. Najnižšie podanie 37 200,00 €
M. Minimálne prihodenie 500 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste
konania dražby. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky
vo forme bankovej záruky.
Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN SK78 1111
0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol
uvedie 0052021.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako
variabilný symbol  uvedie 0052021.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Do 27.06.2022 v spoločnosti Dom Dražieb, s.r.o podzámska 37,
920 01 Hlohovec. V deň dražby v priestory notárskeho úradu
JUDr. Ivety Vaškovej, Kráľovská 2, 909 01 Skalica
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu,
bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku), príjmový pokladničný blok
dražobnej spoločnosti  Dom Dražieb s.r.o. Následne sa zapíše
do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota začína 16.05.2022 a končí otvorením dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená  po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, tak  najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a
to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka vedeného v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.:
IBAN SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol  uvedie 0052021.  Dražobná
zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola
vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením  nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 09.06.2022 o 14,00 hod
23.06.2022 o 14,00 hod
Miesto obhliadky Mazúrova 1046/17, 909 01 Skalica (pred predmetom dražby)
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 343 254, 0905 404 422,  najneskôr 1 deň pred termínom
obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia
vstupné 3 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5  zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi :
a) doklad o zložení
dražobnej zábezpeky,
b) čestné vyhlásenie,
že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák.
č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k
dispozícii aj u dražobníka),
c) doklad totožnosti
(napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
d) ak ide právnickú
osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého
bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis
z obchodného registra), nie starší ako 5 dní,
e) v prípade
zastúpenia účastníka splnomocnencom - špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dob
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú
a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude
čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú
záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o
nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za
prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím
predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane
predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Iveta
c) priezvisko Vašková
d) sídlo Královská  2, 909 01 Skalica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1