- byt č. 1, na 1. poschodí bytového domu Prekážka, súpisné číslo: 723, vchod: 3, zapísaný na LV č. 1364, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 311/5 o výmere 418 m², Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku: 6123/303212, katastrálne územie: Liptovský Hrádok, obec: Liptovský Hrádok, okres: Liptovský Mikuláš, Okresný úrad Liptovský Mikuláš, Katastrálny odbor

-3-izbový byt č. 1 na 1. poschodí (2.NP) je v bytovom dome, číslo súpisné 723 v meste Liptovský Hrádok v okrese Liptovský Mikuláš. Byt č. 1 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a jedna pivnica na prízemí domu. Podlahy izieb plávajúce laminátové, v kúpeľni, WC, predsieni, na chodbe a v kuchyni je podlaha keramická dlažba, keramické obklady v byte sú v kuchyni okolo linky, v kúpeľni a vo WC, kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou s plastovým drezom s pákovou batériou, linka má zabudovanú elektrickú a mikrovlnnú rúru, varná doska sklokeramická s odsávačom pár, plynomer v jadre za WC v čase obhliadky bol demontovaný, odsávač pár v kuchyni je nad varnou doskou, jadro je murované, v kúpeľni sa nachádza plastová vaňa, batéria pri vani páková so sprchou na stene, keramické umývadlo, batéria pri umývadle páková, samostatné je WC typu kombi, okná v celom byte sú plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v nezistenom čase, radiátory plechové panelové pôvodné s termohlavicami,  napojené na centrálny zdroj tepla, vnútorné dvere sú dýhované v obložkových zárubniach, vstupné dvere do bytu bezpečnostné, vymenené vrátane zárubne, v byte je nový rozvod elektro, nový rozvádzač, elektromer pre byt sa nachádza na spoločnej chodbe pred bytom, rozvod zemného plynu bez plynomeru, v byte je rozvod teplej aj studenej vody a kanalizácie. V celom  byte sú SDK podhľady so zabudovanými svietidlami. Byt bol v čase obhliadky riadne užívaný vlastníčkou, byt ako celok má základnú údržbu, štandardne vybavený. K bytu patrí pivnica č. 1 na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je dve izby a kuchyňa s loggiou na východ, jedna izba na sever. V predsieni a v jednej izbe sú vstavané skrine. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Nameraná podlahová plocha bytu vrátane pivnice bez loggie je 61,02 m².

 

- Bytový dom súp. číslo 723 situovaný na parcele CKN č. 311/5 na juhozápadnom okraji mesta Liptovský Hrádok v okrese Liptovský Mikuláš v lokalite podobných bytových domov, ktoré boli postavené v 80-tych rokoch minulého storočia. Bytový dom má 13. nadzemných podlaží vrátane technického prízemia. Bytový dom je montovaný typový NKS-PS 82-ZA panelový s dodatočným zateplením, postavený v roku 1986, má 1 vchod, v ktorom je spolu 48 bytov - na každom poschodí sú po štyri trojizbové byty. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú montované zo stenových keramopanelov so zateplením, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové panely, strecha plochá, krytina povlaková Fatrafol so zateplením, na streche sú  kompletné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod. Stropy rovné železobetónové, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva PVC, vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, vonkajšia omietka silikátova farebná, podlahy v spoločných priestoroch keramické dlažby v suteréne cementový poter, chodby na ostatných podlažiach PVC. Na dome bola prevedená čiastočná rekonštrukcia a modernizácia - bola prevedená rekonštrukcia strechy a klampiarskych konštrukcií, vnútorne rozvody pôvodné, v spoločných priestoroch boli vymenené pôvodné okná za okná plastové, pôvodne vstupné dvere do domu boli vymenené za drevené z EURO profilov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Zdroj tepla a teplej vody pre bytový dom je centrálna kotolňa mesta. Ohodnocovaný byt č. 1 sa nachádza na 1. poschodí (2.NP) v SV rohu bytového domu v jedinom vchode č. 1. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986. Stavba je v dobrom technickom stave primeranom jej veku a údržbe, ktorá bola spojená s výmenou okien spoločných priestorov, so zateplením a s rekonštrukciou strechy. Opotrebenie bytového domu ako celku znalec stanovil lineárnou metódou s predpokladanou životnosťou domu 120 rokov určenej odborným odhadom v zmysle metodiky. 

 

Podlahová plocha bytu č. 1 je nasledovná:

 

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
predsieň 3,45*1,73	5,97
chodba 1,88*0,85	1,60
kúpeľňa 1,63*1,58	2,58
WC 0,76*1,06	0,81
izba 3,50*3,55	12,43
izba 3,45*2,34	8,07
izba 3,45*5,90	20,36
kuchyňa 2,32*3,45	8,00
Výmera bytu bez pivnice	59,82
pivnica na prízemí 1,00*1,20	1,20
Vypočítaná podlahová plocha	61,02
loggia 1,20*2,95	3,54