Obchodný vestník 72/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.04.2022
X027811
PRO aukcie, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 272019/1
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko PRO aukcie, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava V d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 83219/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 771 778
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko K.R.E. konkurzy a reštrukturalizácie, v.o.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tehelná
b) Orientačné/súpisné číslo 189
c) Názov obce Zvolen d) PSČ 960 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 601/S
IV. IČO/ dátum narodenia 47 791 551
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Daniela Vozárová, Kuzmányho 19, 974 01
Banská Bystrica
D. Dátum konania dražby 10. 5. 2022
E. Čas konania dražby 09:00
F. Kolo dražby 1. kolo opakovanej
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti evidované  Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 567 , k.ú. Zvolenská Slatina, obec ZVOLENSKÁ SLATINA, okres Zvolen  a to :

 

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo

výmera v m2

druh pozemku

Podiel

1327/1

291

Zastavaná plocha a nádvorie

1/2

1328

105

Záhrada

1/2

1329

67

Záhrada

1/2

1331

121

Zastavaná plocha a nádvorie

1/2

 

Stavba postavená na pozemku parcely „C“. 

súpisné číslo

na parcele číslo

Popis stavby

Podiel

304

1331

Rodinný dom

1/2

(ďalej len ako  „ Predmet dražby“) .

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom č.súp. 304 v k.ú. Zvolenská Slatina, ide o stavbu v radovej zástavbe, dom je stredovou stavbou v rade, podľa zistení pri miestnom šetrení bola stavba postavená cca v roku 1910. Dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú kuchyňa, izba, chodba, kúpeľňa, WC a dreváreň. Konštrukčne je rodinný dom murovaná stavba, základy sú betónové pásové, obvodové múry sú zo zmiešaného, prevažne kamenného muriva v hrúbke do 60 cm, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi. Strecha domu je sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, podlahy prevažne drevené palubové. Okná sú drevené dvojité a jednoduché, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom má vzdušnú prípojku elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie /pravdepodobne zo susediaceho domu/. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 3,00 m  s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynový sporák na propán-butánovú bombu a sporák na tuhé palivo.   V kúpeľni sú vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, pákové batérie, keramické obklady stien, samostatné WC je bez umývadla s keramickým obkladom stien.

Spoluvlastníčka domu pri miestnom šetrení neumožnila znalcovi vnútornú obhliadku domu, preto je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov a z ústnych informácií spoluvlastníčky.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď . opis predmetu dražby 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Predkupné práva:
- Navrhovateľ nemá informácie o žiadnom predkupnom práve viažucom sa
k Predmetu dražby.

b) Záložné práva:
Nasledujúce  záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964
Zb. v nadväznosti na §93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet
dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn.
povinného vedené v časti A LV, EX 3166/15, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Ex. úrad Bratislava,
Záhradnícka 60, Z 3533/2015 zapísané dňa 23.12.2015 - 3275/15

c) Vecné bremená:
- Navrhovateľ nemá informácie o žiadnom vecnom bremena viaznucom na
Predmete dražby

d) Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby
- Navrhovateľ nemá informácie o žiadnych nájomných právach viažucich
sa k Predmetu dražby
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 26/2022, ktorý vypracoval Ing. Štefan
Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a
odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 912652. Dátum vypracovania znaleckého
posudku:  28.03.2022

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku:  6 500 EUR
L. Najnižšie podanie 6 500 EUR
M. Minimálne prihodenie 200 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu:
SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. .
Variabilný symbol 2720191
b) V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
c) Banková záruka
d) Notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom .
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK1611000000002921881358
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky :
a) Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka.
b) Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky
c) Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
d) Originál alebo
overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražob
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po
skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak
bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v
sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná
zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti
účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej
zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy
vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny
dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu
SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. , pod variabilným symbolom 2720191 a to do 15 dní od
skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť
výťažok dražby hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:   12.04.2022      o 12.00 hod.
Obhliadka 2:   06.05.2022      o 12.00 hod.
Miesto obhliadky Miesto predmetu dražby
Organizačné opatrenia Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore min. 24 hodín vopred na tel. čísle +421 911 433 330
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom  v  zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska
zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o
nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených
v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu 
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Daniela
c) priezvisko Vozárová
d) sídlo Kuzmányho  19, 974 01 Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1