Document

Rodinný dom č.s. 173, k.ú. Medzany

Rodinný dom č.s. 173, postavený na parc.č. 454/29 v katastrálnom území obce Medzany, je samostatne stojací, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách, umiestnený v rovinatom teréne, v zastavanom území obce, v okrajovej časti, na hlavnej ulici.

Vek stavby je dokladovaný potvrdením obce Medzany, ktorá vydala doklad o určení súpisného čísla 173 pre zápis do katastra nehnuteľnosti pre nedokončenú stavbu rodinného domu, zo dňa 13.5.2016, ktoré potvrdzuje užívanie stavby od roku 1999. Po poslednej kúpe rodinného domu pokračovala rekonštrukcia na základe Stavebného povolenia č. 122/2019, ktoré vydala Obec Medzany, dňa 24.6.2019 pre stavbu "Prestavba rodinného domu", podľa predloženej projektovej dokumentácie pozostávajúcej z architektonicko - stavebného riešenia stavby v mierke M 1:100. V súčasnosti je rodinný dom stále rozostavaný, s novou prerobenou strechou a s novými terasami, s prístavbou v 1. NP.

Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie. Voda je zo studne, kanalizácia bude odvedená do žumpy.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozícia 1. podzemného podlažia (suterénu) je: 3 x sklad. Steny sú betónové monolitické hr. 50 cm, strop je železobetónový s rovným podhľadom - dokončenosť 100%. Všetky ostatné konštrukcie, podľa projektu, sú dokončené na 0% - sú to: vnútorné vápenné omietky hladké, vonkajšie omietky vápenné štukové, vnútorné dyhované dvere, okná plastové, podlahy betónové s cementovým poterom, vnútorný rozvod elektrickej energie, vnútorný rozvod studenej vody plastovými rúrkami, vnútorný rozvod kanalizácie plastovými rúrami.

1. Nadzemné podlažie

V 1. nadzemnom podlaží (prízemie) je dispozícia: predsieň, otvorený priestor so schodiskom, obývacou izbou a kuchyňou, v roku 2019 bola pristavaná prístavba kotolne a kúpeľne s WC.

Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú prevažne murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 450 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová doska s rovným podhľadom. Strecha dreveného krovu je pultová, s krytinou z pozinkovaného falcovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy - dokončenosť konštrukcií je 100%. Vonkajšie fasádne omietky sú vápenné štukové - dokončenosť 80%. Železobetónové monolitické schodisko s nášľapnou vrstvou z dreva - dokončenosť 90%. Ostatné konštrukcie podľa projektu, nie sú ešte vyhotovené, ich dokončenosť je 0%. Jedná sa o klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky stien a stropov vápenné hladké, vnútorné obklady kúpeľne a kuchynskej linky, povrchy podláh v obytných miestnostiach sú navrhované laminátové plávajúce, keramické dlažby ostatných miestností, okná plastové, vnútorné dvere sú dyhované, plné a čiastočne zasklené, vchodové dvere plastové, rozvod elektrickej energie svetelnej i motorickej, rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, rozvod kanalizácie plastovými rúrami. Vybavenie kúpeľne - sprchový kút, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, splachovací záchod. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 4,6 m, nerezový drez, páková vodovodná batéria, zabudované spotrebiče - elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár. Vykurovanie ústredné kotlom na drevo, s plechovými radiátormi v izbách. Teplá voda zabezpečená elektrickým ohrievačom.

2. Nadzemné podlažie

V 2. nadzemnom podlaží (poschodí) je dispozícia: 3 x izba, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, loggia.

Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 45 cm - dokončenosť 100%. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom a vonkajšia fasádna omietka vápenná štuková -dokončenosť 80%. Ostatné konštrukcie nie sú ešte realizované, ich dokončenosť je 0%. Sú to: klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky stien a stropov sú navrhované vápenné hladké, povrchy podláh v obytných miestnostiach sú navrhované laminátové plávajúce, v kúpeľni s WC keramická dlažba, okná plastové, dvere dyhované. Rozvod elektrickej energie svetelnej. Vybavenie kúpeľne s WC - vaňa, sprchový kút, umývadlo, pákové vodovodné batérie, splachovací záchod.

Príslušenstvo

Studňa kopaná na parc. č. 454/22 – Studňa kopaná na parc.č. 454/22 je umiestnená vo dvore pred domom, na severovýchodnej strane domu, postavená z betónových skruží, v roku 1999.

Vodovodná prípojka na parc.č. 454/22 – Rodinný dom je napojený zo studne vodovodnou PVC prípojkou, v dĺžke 10,0 m. Realizovaná v roku 1999.

Žumpa na parc.č. 454/9 – Žumpa je umiestnená vo dvore na parc.č 454/9, s objemom 5 m3, realizovaná v roku 2020.

Predsadené schody na parc.č. 454/22 a 454/9 – Vonkajšie predsadené schody železobetónovej konštrukcie, s povrchom zatretým cementom, zabezpečujú vstup do domu z prednej aj zadnej časti cez terasy, realizované v roku 2019.

Oporný múr na parc.č. 454/22 a 454/9 – Oporný múr podopiera betónovú plochu terás pred domom a za domom, je vymurovaný z betónových prefabrikovaných tvárnic, realizovaný v roku 2019.

Spevnená plocha na parc.č. 454/22 a 454/9 – Spevnená plocha terás, je betónovej konštrukcie, realizovaná v roku 2019.

Pozemky

Ohodnocované pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Medzany, v okrajovej časti obce, na hlavnej ulici, zastavaný rodinným domom s príslušenstvom. Obec Medzany je vzdialená 11 km od krajského mesta Prešov. Pozemok je možné napojiť na inžinierske siete: elektrická energia, plyn.