Obchodný vestník 64/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 01.04.2022
X024645
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 2-2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik
D. Dátum konania dražby 5. 5. 2022
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

315

Levice

Hokovce

Levice

Hokovce

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

231/1

Zastavaná plocha a nádvorie

699

231/2

Záhrada

418

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

79

231/1

Rodinný dom

 

H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č.79 na parc. KN č.231/1

     Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.79 s čiastočným podpivničením pod prístavbou ako i s rozčlenením stavby na pôvodnú i prístavbovú časť postavená na parc. KN č.231/1. Zmeny v interiéry  ako i v dispozícii stavby neboli zistené pre iba čiastočné sprístupnenie nehnuteľnosti.

      Vek stavby sa spája s rokom 1947 a rok 1960 sa uvádza ako rok kedy bola robená rekonštrukcia.

Počas životnosti sa menili okná na stavbe prístavby RD od ulice s vonkajšími plástovými roletami ako i bola menené nová krytina "Bramac".

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové;

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná;

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm ako prevažujúce murivo; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - ťažké korýtkové Bramac; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit 1 x nad 2/3 ako i 2 x do 1/3;  - vápenné a vápenno-cementové hladké 1 x nad 2/3 ako i 2 x do 2/3;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené v posledných dvoch miestnostiach v rade sú so značným opotrebením;

vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene);

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením je urobená zmena!; okenice a vonkajšie rolety - plastové iba na dvoch oknách od ulice

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou alebo plynový s el. rúrou;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)-2,50 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné- 3ks;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním1 ks;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie 1 ks;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

 

Stavba chlieva na parc.KN č.231/1

     Drobná stavba chlieva na parc.č.231/1 dispozične pozostáva z dvoch miestností a to skladu ako i chlievovej časti pre chov ošípanej.

     V základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť deštrukčné zmeny. Údržba stavby je však zanedbaná a je bez údržby, chýbajú dverné ako i okenné konštrukcie.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové;

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - nie sú -(uvažujem že boli drevené zvlakové ako prevažujúce); okná boli - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením- zostali však iba rámové konštrukcie;

- Podlahy - hrubé betónové;

Stavba výbehu k chlievu

      Predmetom dražby je aj drobná stavba prístrešku patriaca ku chlievu a slúžiaca ako výbeh pre ošípanú  postavená na parc.č.231/1.

Dispozične stavba pozostáva z jedného krytého priestoru.

     V základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách  nie je vidieť deštrukčné zmeny.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky - sú osadené kovové vložky vytvárajúc ohradu pre výbeh;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové;

- Dvere kovovej konštrukcie chýbajú;

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba;

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom s.č.79 na parc. KN č.231/1

     Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.79 s čiastočným podpivničením pod prístavbou ako i s rozčlenením stavby na pôvodnú i prístavbovú časť postavená na parc. KN č.231/1. Zmeny v interiéry  ako i v dispozícii stavby neboli zistené pre iba čiastočné sprístupnenie nehnuteľnosti.

      Vek stavby sa spája s rokom 1947 a rok 1960 sa uvádza ako rok kedy bola robená rekonštrukcia.

Počas životnosti sa menili okná na stavbe prístavby RD od ulice s vonkajšími plástovými roletami ako i bola menené nová krytina "Bramac".

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové;

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná;

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm ako prevažujúce murivo; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - ťažké korýtkové Bramac; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit 1 x nad 2/3 ako i 2 x do 1/3;  - vápenné a vápenno-cementové hladké 1 x nad 2/3 ako i 2 x do 2/3;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené v posledných dvoch miestnostiach v rade sú so značným opotrebením;

vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene);

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením je urobená zmena!; okenice a vonkajšie rolety - plastové iba na dvoch oknách od ulice

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou alebo plynový s el. rúrou;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)-2,50 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné- 3ks;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním1 ks;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie 1 ks;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

 

Stavba chlieva na parc.KN č.231/1

     Drobná stavba chlieva na parc.č.231/1 dispozične pozostáva z dvoch miestností a to skladu ako i chlievovej časti pre chov ošípanej.

     V základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť deštrukčné zmeny. Údržba stavby je však zanedbaná a je bez údržby, chýbajú dverné ako i okenné konštrukcie.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové;

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - nie sú -(uvažujem že boli drevené zvlakové ako prevažujúce); okná boli - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením- zostali však iba rámové konštrukcie;

- Podlahy - hrubé betónové;

Stavba výbehu k chlievu

      Predmetom dražby je aj drobná stavba prístrešku patriaca ku chlievu a slúžiaca ako výbeh pre ošípanú  postavená na parc.č.231/1.

Dispozične stavba pozostáva z jedného krytého priestoru.

     V základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách  nie je vidieť deštrukčné zmeny.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky - sú osadené kovové vložky vytvárajúc ohradu pre výbeh;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové;

- Dvere kovovej konštrukcie chýbajú;

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba;

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- V-982/2018 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 20.2.2018 v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s.,
Bratislava, IČO 00151653 na pozemky registra C KN parc.č.231/1, 231/2, rodinný dom so súp.č.79 na C KN
p.č.231/1. - vz.24/2018.
 - Z-7282/2021 zo dňa 12.10.2021 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 342EX 1053/21
zo dňa 12.10.2021, EÚ Topoľčany, JUDr. Natália Ďuráková - súdny exekútor v zmysle § 168 ods. 2 zákona NR SR č.
233/1995 Z.z. v prospech oprávneného 365. bank, a.s., Bratislava, IČO: 31340890, pre povinného Juraj Mészáros r.
Mészáros (14.03.1993) na pozemok registra C-KN parc. č. 231/1, 231/2 a stavbu rod.dom so súp.č. 79 na parc.č.
231/1 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. - vz.70/2021
  - Z-1738/2022, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 342EX 147/22 zo dňa 14.03.2022,
Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Natália Ďuráková, súdny exekútor podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR
č.233/1995 Z.z., pre povinného Juraj Mészáros nar. 14.03.1993, v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o.
IČO:53255739 na pozemky: CKN p.č. 231/1, 231/2 a stavbu: rodinný dom s.č. 79 na CKN p.č. 231/1 vo vlastníctve
Mészáros Juraj r. Mészáros nar. 14.03.1993 v podiele 1/1. -vz.17/22 -

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 13/2022
Meno znalca: Ing. Ľubomír Rajnoha
Dátum vyhotovenia: 11.02.2022
Všeobecná cena odhadu: 29 900,00 €

L. Najnižšie podanie 29900
M. Minimálne prihodenie 300
N. Dražobná zábezpeka a) výška 6000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK58 0900 0000 0002 8591 0242, Var. Symbol: 22022
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  20.04.2022 09:15
Obhliadka 2:  27.04.2022 09:15
Miesto obhliadky Hokovce 79, 935 84, Hokovce
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Peter
c) priezvisko Opatovský
d) sídlo M. Sch. Trnavského  6, 917 01 Trnava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1