Obchodný vestník 64/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 01.04.2022
X024652
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 003/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pajštúnska
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 15294/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 724 803
C. Miesto konania dražby kaviareň na 1. poschodí Hotela Barbakan, Štefánikova 11, 917
01 Trnava
D. Dátum konania dražby 26. 4. 2022
E. Čas konania dražby 11:30 hod.
F. Kolo dražby druhé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senica, obec: Borský Mikuláš, katastrálne územie: Borský Mikuláš, zapísané v evidencii Okresného úradu Senica, katastrálny odbor:

  1. na liste vlastníctva č. 2980, a to konkrétne:
  • rodinný dom so súpisným číslom 938 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 1152/3 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • rodinný dom so súpisným číslom 1711 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 1152/4 o výmere 189 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 1“),
  1. na liste vlastníctva č. 1772,  a to konkrétne:
  • pozemok parc. reg. “C“ č. 1152/2 o výmere 289 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. “C“ č. 1152/3 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. “C“ č. 1152/4 o výmere 189 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 2“ a spolu s predmet dražby 1 ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).
H: Opis predmetu dražby

1. Rodinný dom so súpisným číslom 938, kat. územie Borský Mikuláš 

Jedná sa o podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Je situovaný v zastavanom území obce v zástavbe porovnateľných rodinných domov. Do užívania bol daný v roku 1992.

 

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: garáž, fitness, práčovňa, sklad, kancelária, technická miestnosť, chodba a schodisko.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 131,45 m2.

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, schodisko a štyri obytné miestnosti.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131,45 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na betónových základových pásoch a základovej doske. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou stupňov z PVC. Strecha domu je sedlová s krytinou z ťažkých pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí škrabaný brizolit. Úpravu vnútorných stien tvorí vápenná hladká omietka s maľovkou, v niektorých miestnostiach je drevený obklad stien, v kúpeľni a WC je keramický obklad stien, rovnako aj v práčovni. Nášľapnú vrstvu podláh tvoria drevené parkety, koberce, linoleum, terrazová dlažba a keramická dlažba. Vstupné dvere sú drevené, interiérové dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Okná sú drevené s exteriérovými žalúziami. Garážové vráta sú lamelové diaľkovo ovládané. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadielko. V práčovni v suteréne domu je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. V obývacej izbe je krb s otvoreným ohniskom. Dom je pripojený na vodu, elektrinu a plyn z verejných zdrojov, odkanalizovaný je do žumpy. Vykurovanie a príprava TÚV je centrálna plynovým kotlom. Radiátory sú liatinové.

 

2. Rodinný dom so súpisným číslom 1711, kat. územie Borský Mikuláš 

Jedná sa o nepodpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechovou. Je situovaný v záhradnej časti za rodinným domom súp. č. 938. Do užívania bol daný v roku 2006. 

 

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: kuchyňa, kúpeľňa, WC, bazén s objemom 27 m3 a dve miestnosti.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 162,43 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Strechu tvorí oceľová konštrukcia so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká omietka, rovnako aj úpravu vnútorných povrchov. V hygienických zariadeniach a pri bazéne je keramický obklad stien. Vstupné dvere sú drevené, interiérové dvere sú plastové. Okná sú drevené zdvojené, v časti, v ktorej sa nachádza bazén sú plastové s izolačným dvojsklom. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí terrazová a keramická dlažba. V kúpeľni je sprchový kút, keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadlo. V časti, v ktorej sa nachádza bazén je ešte jeden sprchový kút. Z exteriéru je prístupné jedno samostatné WC. V jednej z miestností sa nachádza bazén. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn z verejných zdrojov, odkanalizovaný je do žumpy. Vykurovanie a príprava TÚV je centrálna plynovým kotlom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 1:
a) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS
KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V - 2463/06.
b) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva č. EX 1918/2011 (JUDr. Pavel Šajánek – súdny exekútor).

Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 2:
Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so
sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V - 2463/06.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 177/2021 zo dňa 13.12.2021, vyhotoveným
znalcom Ing. Luciou Magulovou:
186.000,- EUR (slovom: stoosemdesiatšesťtisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 139.500,- EUR (slovom: stotridsaťdeväťtisícpäťsto EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0032022,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek
bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k
okamihu otvorenia opakovanej dražby  preukázateľne pripísaná
na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0032022,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby - kaviareň na 1. poschodí Hotela
Barbakan, Štefánikova 11, 917 01 Trnava
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0032022,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek
bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k
okamihu otvorenia opakovanej dražby  preukázateľne pripísaná
na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
opakovanej dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0032022, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
opakovanej dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 07.04.2022 o 09:45 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 938, na ulici
Školská 51 v Borskom Mikuláši, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Termín č. 2: 21.04.2022 o 09:45 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 938, na ulici
Školská 51 v Borskom Mikuláši, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 07.04.2022 o 09:45 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 938, na ulici
Školská 51 v Borskom Mikuláši, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Termín č. 2: 21.04.2022 o 09:45 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 938, na ulici
Školská 51 v Borskom Mikuláši, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným
číslom 938, na ulici Školská 51 v Borskom Mikuláši, a to po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421
918 814 799, aspoň 1 deň vopred
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
opakovanej dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník
povinný odovzdať predmet opakovanej dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby,
bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu opakovanej dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na
mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej
dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu opakovanej dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu opakovanej
dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu
opakovanej dražby nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1