Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Gelnica, obec Smolník, katastrálne územie Smolník, zapísané v evidencii Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 765, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 107 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 500 o výmere 405 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 500 o výmere 405 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 501 o výmere 185 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 107, katastrálne územie Smolník

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom postavený v mierne svahovitom teréne. Dom je čiastočne  podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. V čase obhliadky bol rodinný dom neobývaný. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1950.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: dve pivnice.

Zastavaná plocha 1.PP je 23,3 m².

1.NP: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a dve izby.

Zastavaná plocha 1.NP je 138,15 m².

 

Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Predmet dražby má sedlovú strechu. Strešná krytina je z AZC šablón. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu.  Obvodové murivo je murované bez vodorovnej izolácie. Vonkajšia omietka je vápenná. Strop nad 1.PP je železobetónový.  Nad 1.NP je drevený trámový s viditeľnými trámami. Dom má do ulice orientované dve plastové okná, ostatné sú  drevené dvojité - tie prevažujú. Podlahy v 1.PP sú betónové. V 1.NP sú v izbách opotrebované plávajúce podlahy, ostatné podlahy sú keramické dlažby. V 1.NP sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. V kúpeľni je taktiež WC a keramický obklad stien. Vodovodné batérie sú v rodinnom dome klasické aj pákové. Kúrenie rodinného domu je lokálne, zabezpečené kachľovými pecami na tuhé palivo. TÚV je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody umiestneným v komore. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody. Odkanalizovaný je trativodom. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami. Momentálne je dom odpojený od elektrickej energie. Rodinný dom je zamokrený vo všetkých miestnostiach, pre ďalšie užívanie vyžaduje celkové odizolovanie. Dom má poškodenú strešnú krytinu – z pohľadu od ulice je možné vidieť tri rozbité AZC šablóny.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.