Document

Obchodný vestník 64/2022

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 01.04.2022

X024642

EX - FIN Slovakia s. r. o.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

DD/01JV/2022

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

EX - FIN Slovakia s. r. o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Záhumenská

b) Orientačné/súpisné číslo

1806/3

c) Názov obce

Trenčín

d) PSČ

911 04

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 30219/R

IV.

IČO/ dátum narodenia

47 631 198

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

Juraj Vrbenský

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Modrová

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Modrová

d) PSČ

916 35

e) Štát

Slovensko

IV.

IČO/ dátum narodenia

5.10.1975

Miesto konania dražby

Notársky úrad Mikita Peter Mgr., Jilemnického č. 2, Trenčín
91101

Dátum konania dražby

29. 4. 2022

Čas konania dražby

10:30

Kolo dražby

1. kolo

Predmet dražby

Číslo LV	Katastrálne územie			Správa katastrassdsf Správa katastra		Obec
2818	Nivy			Bratislava II		BA-m.č. RUŽINOV
Stavby:
Súpisné číslo stavby		Postavená na parcele číslo	Druh stavby		Druh pozemku		Poznámka
595		9418/1	Bytový dom		Zastavaná plocha a nádvorie		Byt č. 1, na prízemí, na ulici: Miletičova č. 595/72, Bratislava, PSČ 821 09, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 3985 / 221486
Šáriová Dana r. Šáriová, Miletičova 595/72, Bratislava, PSČ 821 09, SR, spoluvlastnícky podiel 1/1

Opis predmetu dražby

Číslo LV	Katastrálne územie			Správa katastrassdsf Správa katastra		Obec
2818	Nivy			Bratislava II		BA-m.č. RUŽINOV
Stavby:
Súpisné číslo stavby		Postavená na parcele číslo	Druh stavby		Druh pozemku		Poznámka
595		9418/1	Bytový dom		Zastavaná plocha a nádvorie		Byt č. 1, na prízemí, na ulici: Miletičova č. 595/72, Bratislava, PSČ 821 09, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 3985 / 221486
Šáriová Dana r. Šáriová, Miletičova 595/72, Bratislava, PSČ 821 09, SR, spoluvlastnícky podiel 1/1

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Popis bytu č. 1:

Predmetom ohodnotenia je jednoizbový byt č. 1, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode Miletičova č. 72. Priamy vstup do bytu je z pavlačovej chodby pre štyri byty. Ohodnocovaný byt dispozične pozostáva z jednej izby s oknom orientovaným na východnú stranu do Miletičovej ulice, kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatnej miestnosti WC. Vstupné dvere do bytu sú drevené hladné, okná sú drevené zdvojené, nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z PVC, bytové jadro je murované, v kúpeľni je vaňa a umývadlo, kúrenie a ohrev vody je z centrálneho zdroja, radiátory rebrové. Takmer všetky konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú štandardné. Technická údržba bytu je zanedbaná.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

ČASŤ C: ŤARCHY

Záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebyt. priestorov v zmysle § 15 zák.č.182/1993 Z.z. v znení
zák.č.151/1995 Z.z.

Záložné právo v prospech FINANC investment, s.r.o., IČO 48314650 na byt č.1/príz., Miletičova 72 podľa V5007/17
zo dňa 21.3.2017.

Záložné právo v prospech Juraj Vrbenský, rod. Vrbenský, Modrová (*05.10.1975) na byt č.1 na prízemí, vchod
Miletičova 72, podľa V-29714/2018 zo dňa 22.11.2018

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby. Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa
udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva zanikajú ostatné záložné práva v poradí za záložným veriteľom
vykonávajúcim záložné právo.

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 14/2022
Meno znalca: Ing. Miroslav Tokár
Dátum vyhotovenia: 18.03.2022
Všeobecná cena odhad: 120 000 €

Najnižšie podanie

120 000 €

Minimálne prihodenie

1 000 €

Dražobná zábezpeka

a) výška

5 000 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

1.Prevodom na bankový účet dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným
spôsobom. 2. v hotovosti u dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby. 3. vo forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK4711000000002944001456

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

EX-FIN Slovakia s.r.o., Záhumenská č. 1806/3, 911 04
Trenčín,

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. A 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Obhliadka 1: 13.04.2022 15:00 hod.
Obhliadka 2: 14.04.2022 15:00 hod.

Miesto obhliadky

Pri predmete dražby.

Organizačné opatrenia

Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore na mobilnom čísle 0948 306 767, 0948 514 033.
Termín obhliadky je potrebné telefonicky potvrdiť deň vopred.
K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti
(napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného
registra, výpis zo živnostenského registra) nie starší ako 1
mesiac.
Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby ako i účastníci na
dražbe sú povinní dodržiavať aktuálne platné protipandemické
opatrenia v súvislosti s pandémiou COVID-19.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby
odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

Mgr.

b) meno

Peter

c) priezvisko

Mikita

d) sídlo

Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk