Document

Popis administratívnej budovy so súp. č. 391

Ohodnocovaná stavba - Administratívna č.s. 391 na parcele č. 2112/5 sa nachádza na okraji obce Dulovce v okrese Komárno v areáli bývalej stolárskej výroby, ktorá dlhodobo nie je prevádzkovaná. Prístup k stavbe je priamo verejnej komunikácie pred areálom, ktorá je miestnou komunikáciou - Robotnícka ulica. Stavba v čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, bola napojená na elektrickú energiu, na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu s domácou vodárňou priamo v budove, kanalizácia do vlastnej žumpy pred budovou, zároveň je napojená na zemný plyn, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Dispozičné a priestorové usporiadanie: Dispozične objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. V prednej časti dominuje veľká výstavná hala na vystavovanie a propagáciu výrobkov firmy, pozdĺž halovej miestnosti sa nachádzajú kancelárske priestory pre obchodných a technických pracovníkov firmy, na pravej strane budovy sa nachádza vrátnica na kontrolu príchodu a odchodu zamestnancov firmy a zásobovanie, v zadnej časti I.NP sa nachádzajú šatne pre cca. 40 zamestnancov a k nim prislúchajúce sociálno hygienické priestory a jedáleň s výdajňou stravy bez kuchyne. Na II.NP je chodba - galéria s výhľadom do vstupnej haly, z ktorej sú vchody do kancelárii. Konštrukcie a vybavenie: Stavba je založená na železobetónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 30-40 cm, v prednej halovej časti oceľové stĺpy prepojené s väzníkmi, strop nad prízemím keramický, podhľady SDK, strecha sedlová drevená v kombinácii s oceľovými nosníkmi, zadná časť drevené priehradové väzníky, krytina strechy betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka vápennocementová hladká, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, dvere drevené z masívu v obložkových zárubniach, okná drevené EURO s izolačným dvojsklom, podlahy vo vstupnej hale mramor, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie ústredné na zemný plyn, čiastočne tariátory, čiatočne podlahové kúrenia, stavba je vybavená rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvodom, rozvodom teplej aj studenej vody, požiarnej vody, kanalizácie, sociálne zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi s keramickým obkladom. Vnútorné schodisko na galériu II.NP je drevené točité z masívu s dreveným zábradlím. Po technickej stránke je stavba ako celok v dobrom technickom stave, má čiastočne zanedbanú údržbu hlavne z titulu jej neužívania, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená, jej opotrebenie je stanovené lineárnou metódou na 20,00 %. Miera poškodenia jednotlivých konštrukcií a vybavenia je určená odborným odhadom znalca v tabuľke výpočtu koeficientu vybavenia.

Popis stavby skladu so súp. č. 394

Sklad č.s. 394 na parc. 2117/4, slúžil ako sušička dreva, v čase obhliadky bez prevádzky, kotol demontovaný, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba s pultovou strechou, v zlom technickom stave, časť konštrukcii poškodená, údržba zanedbaná, postavený v r. 1999, jeho predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. Dispozične má podlažie dve miestnosti, kotolňu a miestnosť, kde je umiestnená technológia sušičky.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.: 2109/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 948 m², 2110/1 - vinica o výmere 1701 m², 2110/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 726 m², 2112/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3482 m², 2112/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 617 m², 2112/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1948 m² a 2117/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 71 m²tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanými stavbami (2112/2 a 2117/4), parcela č. 2110/2 zastavaná neohodnocovanou stavbou, ďalšie parcely tvoria dvor okolo stavieb na okraji obce Dulovce v okrese Komárno, v zmiešanej lokalite IBV a prevádzkových stavieb, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred areálom - Robotníckej ulice, možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Iné využitie sa nedá predpokladať.