Obchodný vestník 68/2021 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 12.04.2021
X014680
Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo ASS: 2 - 6/2021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Letná
b) Orientačné/súpisné číslo 40
c) Názov obce Košice - mestská časť Staré Mesto d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 47116/V
IV. IČO/ dátum narodenia 52 617 840
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Marián Šidlík rod. Šidlík
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Vladimíra Clementisa
b) Orientačné/súpisné číslo 6452/57
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 22.12.1979
C. Miesto konania dražby Budova TI Inovatech, ul. Fučíkova 460, 925 21 Sládkovičovo,
priebeh dražby overí Notársky úrad Mgr. Vojtecha
Kavečanského, Kmeťova 13, 040 01 Košice.
D. Dátum konania dražby 10. 5. 2021
E. Čas konania dražby 11.00. hod.
F. Kolo dražby Prvé
G. Predmet dražby

- rodinný dom súp. č. 1842, zapísaný na LV č. 3174, nachádzajúci sa na parcelách registra "C" evidovaných, na katastrálnej mape parc. č. 209/42 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 142 m2, Druh pozemku „Ostatná plocha“, a na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parc. č. 209/92 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 51 m2, Druh pozemku „zastavaná plocha a nádvorie“, v spoluvlastníckom podiele 1/1, katastrálne územie: Sládkovičovo, obec: Sládkovičovo, okres: Galanta,  Okresný úrad Galanta, 

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 209/42 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 142 m2, Druh pozemku „ostatná plocha“, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie: Sládkovičovo, obec: Sládkovičovo, okres: Galanta,  Okresný úrad Galanta, 

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 209/92 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 51 m2, Druh pozemku „zastavaná plocha a nádvorie“ spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie: Sládkovičovo, obec: Sládkovičovo, okres: Galanta,  Okresný úrad Galanta,  katastrálny odbor
H: Opis predmetu dražby

- predmetom ohodnotenia je  rodinný dom  v meste Sládkovičovo dom je založený na železobetónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Konštrukčný systém obvodových múrov tvorí technológia s označením HIPS-  sendvičová konštrukcia na báze dreva a tepelnej izolácii 20 cm. Nosná konštrukcia je stĺpiková, z lepených drevených nosníkov. Obvodovú stenu tvoria z vonkajšej aj vnútornej strany heraklitové (drevocementové) dosky Krupinit s hrúbkou 5 cm, medzi ktorými je umiestnená vrstva expandovaného polystyrénu s hrúbkou 20 cm. Deliace priečky z priečkových tvárnic hr.10 a 20cm, Strop nad 1 a 2 np drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad 2.np sedlový drevený, konštrukcia  strechy je vyhotovená ako tesárska konštrukcia, krytina škridloplech farebný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky silikátové. Okná plastové s izolačným trojsklom, dvere terasové  plastové s izolačným trojsklom, vstupné plastové plné s preskleným nadsvetlíkom s izolačným trojsklom. Vykurovanie na 1 a 2.NP podlahové teplovodné. Vykurovanie ako aj ohrev TÚV objektu je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla umiestneného pri rodinnom dome+1x krbové kachle. V miestnosti TZB je umiestnený veľkokapacitný zásobník TÚV. Vnútorné omietky hladké, podlahy v  obývacej hale, jedálni, kuchyni a v izbách laminátová plávajúca laminátová podlaha , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Schodisko na 2.NP nástupnice a podstupnice keramická dlažba, drevené madlo. Vnútorné dvere drevené plné a presklenné dyhované. Elektroinštalácia svetelná aj motorická s automatickým istením.

Dispozičné riešenie:

Na 1.NP sa nachádza  wc a práčovňa, kuchyňa+ jedáleň, obývacia izba, odkladací priestor a TZB, schodisko, vstup. 

Na 2.NP sa nachádza chodba, 3x izba, kúpelňa a wc.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka v tvare L na báze dreva dl.4,1m, vstavaný el. sporák, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, nerezový drez s pákovou batériou, obklad kuch. zásteny, laminátové parkety , el. varná doska.

Vybavenie kúpelne na 2NP: vaňa jednoduchá akrylátová, 1x keramické umývadlo, batérie pákové, jedna so sprchou, podlaha keramická dlažba, WC so zabudovanou nádržkou , keramická dlažba, keramický obklad. 

Vybavenie práčovne a wc na 1NP - 1x keramické umývadlo, wc kombi, páková batéria, keramická dlažba, keramický obklad.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia sú pozemky mimo zastavaného územia  mesta Sládkovičovo parc.č. 209/42 druh pozemku ostatná plocha, 209/92 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok má obytnú polohu. Mesto Sládkovičovo má 5711 obyvateľov.  Z dôvodu relatívnej blízkosti hlavného mesta SR Bratislavy ako aj krajského mesta Trnava, je v danej lokalite záujem o kúpu nehnuteľností na bývanie, východiskovú hodnotu stanovujem vo výške 50% z východiskovej hodnoty mesta Bratislava 66,39 €/m2. Prístup na pozemok je zo spevnenej  komunikácie, doprava autobusová, železničná. Pozemok je v  blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou ciest. Možnosť napojenia na miestne rozvody vody, elektriny, kanalizácie, telefónu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

- podľa kolaudačného rozhodnutia bola stavba rodinného domu daná do užívania v roku 2007. Rodinný dom je priamo spojený s rovnakým rodinným domom. Rodinný dom je  zastrešený sedlovou strechou, nepodpivničený v rovinatom teréne. Krov drevený, drevené väzníky, krytina strechy škridloplech farebný, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Plot uličný je z oceľovej konštrukcie s drevenou výplňou na základových pásoch. Plotové vrátka sú z kovových  prvkov  s drevenou výplňou. Plotové vráta - posuvná brána je z kovových prvkov  s drevenou výplňou. Rodinný dom je napojený na uličný rozvod elektriny, kanalizácie, vody. Využitie nehnuteľnosti je na celoročné bývanie. Životnosť rodinného domu vzhľadom na nosné konštrukcie sa určuje 100 rokov.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 3174 pre k.ú. Sládkovičovo
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
-
ČASŤ C: ŤARCHY
Por.č.:
1 Pod V 1751/07 zo dňa 4.05.2007, záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO: 31320155 so
sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg. číslo:
001/084147/06-002/00
0 - č.z. 224/2007 z LV č. 2753 - č.z. 381/2007
Iné údaje: z LV č. 2753
Poznámka: Bez zápisu.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 63/2021 vypracoval Ing. Peter Új, znalec v
odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname tlmočníkov a prekladateľov vedenom
MS SR pod číslom 914 929. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 15.03.2021.Všeobecná cena odhadu
125.000,00.-eur.
L. Najnižšie podanie 125.000,00 eur
M. Minimálne prihodenie 1.000,00 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN:
   SK68 0900 0000 0051 6971 7472
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka
     alebo v mieste konania dražby
3. banková záruka
4. notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani
šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK68 0900 0000 0051 6971 7472
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka
alebo v mieste konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu   peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka číslo účtu.: IBAN SK68 0900 0000 0051 6971 7472 vedený v
Slovenskej sporiteľni, a.s. s variabilným symbolom 22021 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že
suma vydražením presiahla sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný
vydražiteľ túto sumu vyplatiť bezodkladne.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: dňa  04.mája 2021 o 10.00. hod.
Obhliadka 2: dňa  05.mája 2021 o 13.00. hod.
Miesto obhliadky - rodinný dom súp. č. 1842, zapísaný na LV č. 3174,
nachádzajúci sa na parcelách registra "C" evidovaných, na
katastrálnej mape parc. č. 209/42 evidovanej na LV č. 3174,
pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 142 m2, Druh pozemku
„Ostatná plocha“, a na parcele registra "C" evidovanej na
katastrálnej mape parc. č. 209/92 evidovanej na LV č. 3174,
pre k.ú. Sládkovičovo o výmere 51 m2, Druh pozemku
„zastavaná plocha a nádvorie“, v spoluvlastníckom podiele 1/1,
katastrálne územie: Sládkovičovo, obec: Sládkovičovo, okres:
Galanta,  Okresný úrad Galanta,
- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape parc. č.
209/42 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o
výmere 142 m2, Druh pozemku „ostatná plocha“,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie: Sládkovičovo,
obec: Sládkovičovo, okres: Galanta,  Okresný úrad Galanta,
- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape parc. č.
209/92 evidovanej na LV č. 3174, pre k.ú. Sládkovičovo o
výmere 51 m2, Druh pozemku „zastavaná plocha a nádvorie“
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie: Sládkovičovo,
obec: Sládkovičovo, okres: Galanta,  Okresný úrad Galanta,
katastrálny odbor
Organizačné opatrenia Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom  čísle 0903 582 148.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3.  Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Vojtech
c) priezvisko Kavečanský
d) sídlo Kmeťova 13, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1