Obchodný vestník 55/2021 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.03.2021
X010898
HeyPay s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo HP078/20
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko HeyPay s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mostová
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 59140/B
IV. IČO/ dátum narodenia 44 842 414
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Veľká interaktívna sála, v suteréne, MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa
Mojtu 18, 949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 19. 4. 2021
E. Čas konania dražby 11:30 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

564

Komárno

Komárno

KOMÁRNO

Nová Stráž

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

89 / 2

Záhrada

307

89 / 3

Zastavaná plocha a nádvorie

346

89 / 4

Záhrada

154

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                          

473

89 / 3

10 – Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom súpisné č. 473, na ulici Podzáhradná v meste Komárno, časť Nová Stráž. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 89/2, parcelné č. 89/3, parcelné č. 89/4 o celkovej výmere 807 m2.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 89/3 v kat. ú. Nová Stráž, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s dvoma nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením a plochou strechou. 

Užívaná je na základe kolaudačného rozhodnutia stavby rodinného domu, vydané Mestským národným výborom - odborom územného plánovania a architektúry v Komárne, Zn. ÚPA-2669/1983-Sa zo dňa 17.05.1983. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. V roku 2015 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia - vymenené výplne otvorov, oplechovanie, krytina strechy, nášľapných vrstiev podláh, vnútorné omietky a obklady, všetkých vnútorných vedení, ohrevu teplej vody a vnútorného vybavenia kuchyne a kúpeľne.

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie (pivnica) dispozične pozostáva z chodby so schodiskovým priestorom, kotolne a skladov.

Rodinný dom je osadený do terénu v priemernej hĺbky 1,70 m (v priemernej hĺbke do 2,00 m) so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú realizované v prevažnej časti z monolitického železobetónu, deliace priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom z monolitického betónu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu, pričom na uličnom priečelí je na báze umelých látok (štruktúra), obklady sú vyhotovené len na uličnom priečelí z prírodných dosiek. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké.  Schody na 1. nadzemné podlažie majú železobetónovú nosnú konštrukciou, s povrchom nástupníc z betónovej mazaniny. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené, okná sú kovové s jednovrstvým zasklením. Podlahy v miestnostiach sú v prevažnej časti s povrchom z cementového poteru. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia, len studenej. Je vyhotovená aj inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z liatinového potrubia. Zdrojom vykurovania je stacionárny kotol ústredného kúrenia na tuhé palivá. 

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby so schodiskom, kúpeľne so záchodom, kuchyne.

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z plynoslikátových tvárnicv prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú vyhotovené ako brizolitové škrabané, na uličnom priečelí na báze umelých látok. Schody na druhé nadzemné podlažie majú železobetónovú nosnú konštrukciou s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené dýhované do oceľovej zárubne, okná sú prevažne nové plastové s dvojvrstvým (izolačným) zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú prilepené PVC povlakové krytiny, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Ústredné vykurovanie je teplovodné konvekčné s rozvodom z oceľových rúr a radiátormi - oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Na danom podlaží rodinného domu je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: drezové umývadlo oceľové nerezové; kuchynská linka je z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 4,20 m. Vnútorné vybavenie kúpeľne: samostatná sprcha, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové v počte 2 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni a je splachovací. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie samostatnej sprchy a kuchyne pri dreze a sporáku. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch obytných miestností, chodby so schodiskom, kúpeľne (návrh).

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z plynoslikátových tvárnic v prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Strecha je plochá jednovrstvová s tepelnou izoláciou, s krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú vyhotovené ako brizolitové škrabané, na uličnom priečelí na báze umelých látok. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené do oceľovej zárubne, okná sú prevažne nové plastové s dvojvrstvým (izolačným) zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Ústredné vykurovanie je teplovodné konvekčné s rozvodom z oceľových rúr a radiátormi - oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Balkón má výmeru do 5 m2.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 473 s príslušenstvom sa nachádza na ulici Podzáhradná, orientačné číslo 5, v okresnom meste Komárno - časť Nová Stráž, na pozemku s parc. č. 89/3, v kat. ú. Nová Stráž, obec Komárno, okres Komárno - medzi stavbami domov a rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je samostatne stojaci objekt - rodinný dom (obytná budova) s dvorom. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v meste s počtom obyvateľov nad 15000, mimo obchodného centra a hlavných ulíc mesta, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 127/1 - pozemok je vo vlastníctve Mesta Komárno, LV č. 934. Rodinný dom so súp. č. 473 je v technickom stave zodpovedajúcom veku, vyžadujúc len bežnú údržbu (vykonaná rekonštrukcia stavby). Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí rodinného domu sú obdobné objekty pre bývanie. Príslušenstvo rodinného domu je vhodné, ale bez dopadu na jej celkovú cenu. Rodinný dom bol len čiastočne rekonštruovaný, je s novým vybavením.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámka:
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/148975/2020 zo dňa 7.9.2020, P-682/20 v
prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 83237 Bratislava formou dobrovolnej dražby
na pozemok parc. 'C' č. 89/2, 89/3, 89/4 a na rodinný dom s.č. 473 na parc.č. 89/3.
ČASŤ C: ŤARCHY:
Záložné právo V-2057/2016 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:
00151653 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, č. zmluvy: 5112854441 na pozemky parc. 'C' č. 89/2,
89/3, 89/4 a na rodinný dom so súp. č. 473 na parc. 'C' č. 89/3.
Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 66457/18324/OEaF/2019 zo dňa 4.9.2019, (P-
1693/19), Z-5697/2019 v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306
525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s nehn. Bez súhlasu
správcu : na pozemky parc. 'C' č. 89/3 a na rodinný dom so súp. č. 473 na parc. 'C' č. 89/3. - pol. 266/19
Iné údaje:
Geometrický plán č.34691588-367/2005, - 237/05
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 241/2020
Meno znalca: Mészáros Imrich Ing.
Dátum vyhotovenia: 21.12.2020
Všeobecná cena odhadu: 65 400,00 EUR
L. Najnižšie podanie 65 400,00 EUR
M. Minimálne prihodenie 200,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku
dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo
forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade
týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, císlo úctu:
5172454909/0900, IBAN: SK68 0900 0000 0051 7245 4909,
SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný
symbol (VS): 7820
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti  v
sídle dražobnej spoločnosti na adrese Mostová 2, 811 02
Bratislava – Staré Mesto a v deň konania dražby v dražobnej
miestnosti.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v
stanovenej výške v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o
vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový
účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad
vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej
úschove.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k
zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom
vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov
zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa
zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom,
ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby.
Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa
zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie
dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný
na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skoncenia dražby v hotovosti
alebo na úcet dražobníka, císlo úctu: 5172454909/0900, IBAN: SK68 0900 0000 0051 7245 4909, SWIFT (BIC):
GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný symbol (VS): 7820 (uvedie sa v referencii platiteľa).
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej
vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  29.03.2021 o 10:00 hod.
Obhliadka 2:  06.04.2021 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Podzáhradná 473/5, 945 04 Komárno.
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa
uskutoční pred predmetom dražby: Podzáhradná 473/5, 945
04 Komárno. Bližšie informácie a pokyny Jozef Schmidt
kontakt: 0903 404 713, schmidt@heypay.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby
odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik
alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby
spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát,
ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné
zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jarmila
c) priezvisko Kováčová
d) sídlo Boženy Němcovej  13, 949 01 Nitra
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1