Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3684, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE, okres Bratislava II, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor a to:                 

Byt č. 3 vo vchode Bodrocká 15, prízemie, bytového domu Bodrocká 11, 13, 15 so s. č. 5157 postavenom na parc. reg. „C“ č. 5512, 5513, 5514, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo výške 28327/1000000.

Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 5157 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 57/2017 zo dňa 19.08.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Ivana Cihová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu               

Predmet dražby sa nachádza na prízemí (byt č.3)  bytového domu súp. č. 5157, vchod č. 15 na Bodrockej ulici č. 15 v Bratislave. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica o výmere 2,25m², nachádzajúca sa na 1. NP bytového domu. Celková výmera bytu (vrátane pivnice) je 53,22 m². Orientácia obytných miestností je na S-V stranu. V bytovej jednotke sa nenachádza balkón ani lóggia.

Povrchová úprava stien vápenno – cementové omietky hladké s náterom, v kúpeľni, WC a v kuchyni nad pracovnou doskou keramický obklad, podlahy v obytných miestnostiach, predsieni, chodbe, a kuchyni sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere plné alebo kazetové, vstupné dvere opatrené bezpečnostným zámkom. V izbe je osadená vstavaná skriňa. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe, vykurovanie ústredné, osadené liatinové rebrové radiátory s termohlavicami a meračmi spotreby tepla, ohrev teplej vody centrálny, bytové jadro murované.

Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, kombinovaný sporák, nerezový drez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha veľkoplošná laminátová.

Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo s pákovými batériami, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC je osadený záchod so zabudovanou nádržkou, podlaha z keramickej dlažby.

Bytový dom v ktorom sa nachádza predmet dražby je postavený na pozemku parc.č. 5512, 5513, 5514, v katastrálnom území Podunajské Biskupice na Bodrockej ulici, ktorá patrí do okrajovej časti hlavného mesta SR Bratislava. Predmetná lokalita je vybavená infraštruktúrou s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a telefónu. Obytný dom je jednoznačne určený na trvalé bývanie rodín a jednotlivcov. Pozostáva zo 5.NP a na 1.NP, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom, zvyšné podlažie tvoria bytové jednotky, na každom podlaží tri byty (vo vchode 12 bytových jednotiek). Objekt založený na základových železobetónových konštrukciách s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú prefabrikované železobetónové montované. Stropné konštrukcie železobetónové s rovným pohľadom. Zastrešenie objektu je plochou strechou s krytinou z natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok so zateplovacím systémom zastrešený plochou strechou. V bytovom dome sa nenachádza osobný výťah a hlavný vstup do domu je zo S-V strany a vchod z J-Z strany, schodisko železobetónové dvojramenné s povrchom terazzo. Vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s olejovým náterom do výšky 1,4m. Okná plastové, vstupné dvere oceľové presklené opatrené elektrickým vrátnikom. Elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroj, inštalácia zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Prístup a príjazd k domu je bezproblémový po mestských komunikáciách.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými zariadeniami sú: bleskozvody, okná, dvere, komíny, telefónna, vodovodný a plynová domová prípojka a rozvody po bytové uzávery, elektrická domová prípojka a rozvody po bytové ističe a vypínače, odpadové stúpačky od bytových odbočiek po domovú prípojku vrátane, osvetlenie spoločných častí domu, elektrická rozvodová skriňa s elektromermi.

Spoločnými časťami domu sú: spoločné priestory v suteréne, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie. 

Bytový dom bol postavený v r. 1977, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií.

Viď. opis predmetu dražby.