Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 76 na parc. č. KNC 99/1 k. u. Markovce POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Rodinný dom č. s. 76 z roku 1960, je osadený na rovine na parc.č.99/1. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny ulica bez názvu, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami staršej a rekonštruovanej výstavby s výnimkou niekoľko domov v dezolátnom stave. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej asfaltom spevnenej komunikácie. Je napojený na vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy, tvoriacej betónová skruž kanalizačná 3 m3. Dispozičné riešenie: Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím (pivnica je v čase zisťovania 8.12.2020 už zrušená z dôvodu vlhkosti). Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, kryté závetrie alebo pergolou na vstupnom schodisku v zadnej časti, cez chodbu predsiene do kuchyne a priechodom do 3x izieb, komory aj samostatne a z kuchyne do kúpeľne a do WC. Technické riešenie s poškodením: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (škvarobetónová tvarovka) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky pálené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - cementový poter - Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy, ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu, bola dokončená podľa miestneho zistenia a informácie od zadávateľa a predloženého znaleckého posúdenia 126/2010, obec tvrdí rok 1960 pôvodná stavba a podľa svedectva pôvodného majiteľa a podľa odborného odhadu, väčšina prác bola vykonaná štandard použitých materiálov zmiešané kameň, tehla škvárobetónová tvárnica s priemernou až podpriemernou údržbou, múr popraskaný, skladobne do 310 mm, pivnica bola po kúpe novými majiteľmi zasypaná a podlaha vybetónovaná v úrovni 1NP. okienko zostalo. Dom sa považuje za poškodený rozpadávajúci sa, potrebuje značné opravy. Životnosť stanovujem podľa stavu vizuálne poškodených a meraných, jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne kubicky s vychádzaním zo zníženej základnej životnosti obvyklej 80 rokov, vzhľadom na stav poškodených konštrukcií, výrazne strešnej konštrukcie a krytiny AZC šablóny na latách. Drobná stavba: Chliev na KNC p.č.99/1 k. ú. Markovce POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: v zadnej časti smer do záhrady, pristavené ku domu na KNC č.99/1 Dispozičné riešenie: Boxy pre chov zvierat s okienkami jednoduchými Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba TECHNICKÝ STAV Stavba chlieva, bola dokončená podľa materiálovej charakteristiky a dostupných zdrojov s pomôckami a zistené na mieste s odborným predpokladom v roku 1980. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov z pálenej tehly a kameňa, údržba je nutná oprava. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 50 rokov. Drobná stavba: Sklad (garáž) na KNC p.č.99/1 k. ú. Markovce POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: v zadnej časti smer do záhrady, samostatne vedľa domu na KNC č.99/1 Dispozičné riešenie: Sklad s vrátami plechovými Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia TECHNICKÝ STAV Stavba skladu s vrátami (možná garáž), bola dokončená podľa materiálovej charakteristiky a dostupných zdrojov s pomôckami a zistené na mieste s odborným predpokladom v roku 1980. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov z pálenej tehly a kameňa, je nutná oprava. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 50 rokov. Plot: Predný a bočný plot Predný a bočný plot s kovovou dielcovou výplňou na stĺpiky do betónu a na pomurovke s 2x bránou a bráničkou do výšky 1,5m z roku 1970 na parc.č.99/1, odborne je stanovená životnosť 60 rokov. Studňa: Studňa kopaná Kopaná studňa DN1000 hĺbka 8,0 m bez čerpadla z roku 1960 na parc.č.99/1, je poškodená na 30 % zasypaním na 5 m hĺbku, odborne stanovená životnosť je 100 rokov. Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta Vodomerná šachta betónová s poklopom z roku 1968 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov Vonkajšia úprava: Kanalizácia Prípojka kanalizácie plast do žumpy z kanalizačných rúr šachtových betónových z roku 2010 pri rekonštrukcii WC na parc.č.99/1 a 98/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Spevnené plochy Spevnené plochy monolit betónu DN100 chodník a stojisko z roku 1975 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov. Vonkajšia úprava: Vodovod Prípojka vody DN25 plast z roku z roku 1968 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov. Vonkajšia úprava: Žumpa Žumpa betónová monolitická, objem odhadnutý 3 m3 z roku 2010 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: elektrika Prípojka elektriky vzdušný kábel, z roku z roku 2010 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov. Vonkajšia úprava: Plynovod Prípojka plynu DN25 kov z roku 1994 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov. Vonkajšia úprava: Pergola vstupu Pergola kovová nad vstupným chodníkom a vstupom do domu z juhovýchodnej strany z roku 2010 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov. Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody Vonkajšie schody z roku 1968 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov. Vonkajšia úprava: Latrína Latrína drevená bez žumpy z roku 1960 na parc.č.99/1, odborne stanovená životnosť 85 rokov. |