Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Lúč na Ostrove, na východnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov z 90-tych rokov 20. storočia. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 500 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 8,0 km. Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. V suteréne sa nachádza kotolňa, chodba, práčovňa, skladové priestory a schody. Na I.NP sa nachádza zádverie, obývacia izba, hala, kuchyňa, komora, zimná záhrada a garáž. V podkroví sa nachádzajú 4 obytné miestnosti, 2 kúpelne a chodba. Objekt rodinného domu je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi. Obvodové steny nadzemnej časti sú murované z pórobetónových tvárnic hr. do 400 mm, obvodové múry suterénu sú betónové monolitické. Deliace priečky sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina sú použité pálené škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.
Suterén: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie povrchové úpravy nadzemných častí obvodových múrov sú obložené kamenným obkladom. Podlahy sú riešené prevažne ako keramické dlažby. Schody sú s povrchom z PVC. Okná sú jednoduché drevené, vnútorné dvere s výplňou osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné radiátorové s liatinovými vykurovacími telesami. Ako zdroj tepla je použitý elektrokotol umiestnený v kotolni. Príprava TÚV je zabezpečená v zásobníkovom ohrievači vody. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa a umývadlo. V skladovom priestore je vyústená razená studňa a domáca vodáreň.
I.NP: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V obývacej izbe a hale sú na stropoch štukové podhľady. Okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené brizolitovou omietkou. Okná sú drevené so žalúziami, exteriérové dvere sú drevené, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach. Garážové vráta sú drevené otváravé. Podlahy obytných miestností sú prevažne drevené parkety, podlahy ostatných miestností sú riešené prevažne ako keramická dlažba. Vykurovanie je teplovodné radiátorové s liatinovými vykurovacími telesami. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka (dĺžka cca 2,0 m) s elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom.
Podkrovie: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, resp čiastočne dreveným obkladom. V kúpelniach sú zrealizované keramické obklady. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené brizolitovou omietkou. Okná sú drevené so žalúziami, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Podlahy obytných miestností sú prevažne lamino, podlahy ostatných miestností sú riešené prevažne ako keramická dlažba. V kúpelni na medziposchodí sa nachádza sprchový kút, umývadlo a WC Kombi, v kúpelni v podkroví sa nachádza umývadlo a WC Kombi.
V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV a kanalizácie. Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody NN. Ako zdroj vody slúži studňa pod suterénom, splaškové odpadové vody sú likvidované v žumpe. Stavba je dlhodobejšie neužívaná v technickom stave primeranom veku.
Plot uličný: Oplotenie je zrealizované s drevenou výplňou medzi murovanými stĺpikmi. V plote sú umiestnené drevené plotové vrátka a vráta.
Plot záhradný: Oplotenie záhrady je zrealizované zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch.
Studňa – Narážaná: Studňa sa nachádza v priestore pod suterénom rodinného domu. Je zrealizovaná ako razená s hĺbkou 7,5 m.
Domáca vodáreň: Domáca vodáreň sa nachádza v suteréne rodinného domu. Slúži na zabezpečenie rozvodu vody v dome
Kanalizačná prípojka: Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na žumpu umiestnenú v záhrade rodinného domu.
Žumpa: Betónová žumpa slúži na likvidáciu splaškových odpadových vôd.
Prípojka NN: Prípojka NN slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej miestnej komunikácii.
Vonkajšie schody - vstup do domu a na terasu: Vonkajšie schody s povrchom z keramickej dlažby zabezpečujú vstup do rodinného domu a na terasu pri zimnej záhrade.
Vonkajšie schody - vstup do suterénu: Vonkajšie schody s povrchom z cementového poteru zabezpečujú vstup do suterénu rodinného domu zo záhrady.
Pozemky: Pozemok sa skladá z parcely č.623/29 - plocha zastavaná rodinným domom s.č.134, dvor a predzáhradka okolo domu a parcely č. 623/9 - záhrada za rodinným domom. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce Lúč na Ostrove, na východnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov z 90-tych rokov 20. storočia. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 500 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 8,0 km.