Samostatne stojaci rodinný dom súp. č. 64 sa nachádza v intraviláne obce Lovinobaňa v súvislej zástavbe rodinných domov na ulici B. S. Timravy č. 16, k.ú. Lovinobaňa na parc. č. CKN 629/41.
Rodinný dom súp. č. 64 je jednobytový, podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Hlavný vstup do rodinného domu na 1. NP (prízemie) je od ulice cez vonkajšie schody, samostatne je vstup do suterénu rodinného domu z dvora.
Dispozičné riešenie rodinného domu:
v 1. PP- suteréne sa nachádza garáž, chodba so schodiskom na prízemie, 2 sklady, kotolňa, práčovňa
v 1 NP- prízemí sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, WC, kúpeľňa, 3 izby, kuchyňa, špajza
v 2. NP- poschodí sa nachádza chodba, 4 izby, loggia, balkón
Stavba rodinného domu je napojená na verejnú elektrickú a vodovodnú a plynovú a kanalizačnú prípojku.
Stavebno- technický popis RD:
1.PP- suterén
Suterén je osadený do primeranej hĺbky 1m so zvislou izoláciou. Obvodové murivo z tehál hr. 0,375m, priečky sú murované z tehál, s hladkou omietkou stien, omietka je poškodená najmä v kotolni. Strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Fasáda- keramický obklad na všetkých stenách. Schody na prízemí sú železobetónové. Dvere sú hladké plné a presklené. Okná sú jednoduché oceľové a drevené zdvojené, parapety sú keramické. Podlaha: betón, cementový poter a PVC. Elektroinštalácia- svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Rozvod studenej a teplej vody je pozinkovaným potrubím. Garážové vráta sú drevené otváravé zateplené. Kanalizácia je zvedená jednou stúpačkou liatinovým potrubím. Zdrojom teplej vody je plynový kotol ústredného kúrenia s prípravou teplej vody umiestnený v kotolni.
Vybavenie kotolne: kotol ústredného kúrenia na elektriku, plynový kotol ústredného kúrenia s prípravou teplej vody, vodovodný kohútik na studenú vodu.
Vybavenie práčovne: smaltová vaňa s obyčajnou sprchovou batériou, keramický obklad na dvoch stenách po c celej výške stien a je prevedený obklad vane- je poškodený.
1NP- prízemie
Rodinný dom má základy betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo prízemia je murované z kvadier zo zateplením minerálnou vlnou hr. 0,05m so vzduchovou medzerou s plastovým vonkajším obkladom o celkovej hr. 0,38m. priečky sú murované z tehál s hladkou omietkou stien, v zádverí je drevený obklad. Strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Schody na poschodie sú s povrchom z PVC. Dvere vstupné sú bezpečnostné, ostatné sú hladké plné a zasklené. Okná sú drevené zdvojené, okná do ulice sú opatrené hliníkovými žalúziami, ostatné vonkajšími plastovými roletami, parapety sú z pozinkovaného plechu. Podlahy: vo všetkých miestnostiach je PVC, okrem zádveria a WC- tam je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia – svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je pozinkovaným potrubím, je prevedený rozvod zemného plynu. Kanalizácie je zvedená dvomi stúpačkami plastovým potrubím.
Vybavenie kuchyne: kuchynská linka dĺžky 2,75m a nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, sporák plynový s elektrickou rúrou, keramický obklad je pri kuchynskej linke a sporáku.
Vybavenie kúpeľne: smaltová vaňa s obyčajnou sprchovou batériou, umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad je do výšky stien 1,65m a je prevedený obklad vane.
Vybavenie WC: splachovací záchod s hornou nádržkou, keramický obklad je po celej výške stien.
Vybavenie skladu: elektrický zásobníkový ohrievač vody.
2.NP- poschodie
Obvodové murivo poschodia je murované z kvadier so zateplením minerálnou vlnou hr. 0,05m so vzduchovou medzerou s plastovým vonkajším obkladom o celkovej hr. 0,38m. priečky sú murované z tehál s hladkou omietkou stien. Strop je keramický s rovným podhľadom. Rodinný dom má strechu plochú, pokrytú asfaltovými natovovacími pásmi, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné a zasklené. Okná sú drevené zdvojené, opatrené vonkajšími plastovými roletami, parapety sú z pozinkovaného plechu. Podlahy: vo všetkých miestnostiach- PVC. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia- svetelná. Z dvoch izieb je prístupná loggia, z chodby je prístupný balkón.
Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch. Prvky krátkodobej životnosti sú udržiavané, rodinný dom bol dodatočne plynofikovaný v r. 1999, zateplené obvodové múry cca r. 2008 a boli vymenené vstupné dvere.
S prihliadnutím na vek, konštrukčno- materiálové riešenie, technický stav, spôsob a intenzitu využívania, životnosť stavby je odhadnutá na 100 rokov.
Garáž na p.č. CKN 629/9 v k.ú. Lovinobaňa
Samostatne stojaca stavba garáže na p.č. 629/9 v k.ú. Lovinobaňa sa nachádza vo dvore rodinného domu so s.č. 64. Objekt má jedno nadzemné podlažie a plochú strechu, v časti aj jedno podzemné podlažie. Garáž slúži pre státie jedného osobného motorového vozidla. Dispozične stavba nie je členená, v prízemí je garáž, pod časťou garáže je pivnica.
Stavba má pásové betónové základy, murované zvislé konštrukcie z kvadier hr. 0,30m, strop je železobetónový- tvorí strechu plochú v spáde pokrytú asfaltovou lepenkou. Vonkajšia úprava a vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka. Presvetlenie je sklobetónom. Podlaha: cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická. Vráta sú drevené otváravé.
Technický stav stavby je primeraný veku.
S prihliadnutím na vek, konštrukčno- materiálové riešenie, technický stav, spôsob a intenzitu využívania, je predpokladaná životnosť na 80 rokov.
Pozemky sa nachádzajú v k.ú. Lovinobaňa, v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. V okolí sú umiestnené rodinné domy so štandardným a nadštandardným vybavením. Na pozemku je možnosť napojenia na elektrickú, vodovodnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. Pozemky sú svahovité. Spojenie s obcou je autobusom a vlakom. Autobusová zastávka je v dosahu do 10 min. pešej chôdze od domu, železničná zastávka je v dosahu 15 min. pešej chôdze od domu. K pozemkom je prístup po spevnenej asfaltovej komunikácii.