Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

 

• č.2822, okres: Bratislava V, obec: BA – m. č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, a to:

 

Pozemky:

Parcelné číslo	Výmera /m²/	Druh pozemku	Umiestnenie pozemku
2613	436	Zastavané plochy a nádvoria	1
2614	427	Zastavané plochy a nádvoria	1

 

Stavby:

Súpisné číslo	Parcelné číslo	Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie
3191	2613	Byt č. 14, nachádzajúci sa na 8. poschodí obytného domu, vchod č. 8.
3191	2614

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 8333/534872.

Ohodnocovaný byt č. 14 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží vo vchode č. 8 - je štvorizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň, loggia. Podlahová plocha podľa predloženého pôdorysu je 83,34 m2, pričom údaj korešponduje aj s evidenciou na katastri nehnuteľností. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená, vychádza sa zo štandardného vybavenia bytu a z informácií získaných od zadávateľa posudku. Podľa týchto informácií je predmetný byt v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií. Nie je známe či bol byt v čase miestneho šetrenia obývaný, ale byt nebol sprístupnený, ani napriek dopredu stanovenému termínu obhliadky. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, čo je ale predpokladané, nakoľko z vonkajšieho pohľadu nie je jednoznačné, nakoľko sa byt nachádza na 8.podlaží bytového domu. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, tiež pôvodné, vchodové dvere do bytu sú plné protipožiarne. Podlaha obytných miestností laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach - PVC a miestami keramická dlažba. Dispozičné riešenie podľa typového pôdorysu: Po vstupe do bytu sa dostávame do veľkej predsiene, z ktorej vpravo sa otvára jedna izba, a vľavo 2 izby, ďalej rovno z predsiene sa dostaneme na chodbičku - vľavo kuchynka s loggiou, vpravo jedna izba, a priamo oproti predsiene kúpeľňa a wc.

Vybavenie kuchyne – kuchynská linka štandardná, z materiálu na báze dreva, kombinovaný sporák, nerezový umývací drez. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vstavaná oceľová vaňa, keramický obklad stien. Vodovodné batérie sú obyčajné. Podlaha je z keramickej dlažby. Vybavenie záchoda - podlaha keramická dlažba, záchodová misa. Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v pôvodnom štandardnom stave.

Ohodnocovaný byt č.14 sa nachádza na 8.p. v 9 podlažnom obytnom dome s.č.3191 na Žehrianskej ulici vo vchode č.8 na p.č.2613, 2614 , v k.ú. Petržalka  hlavného mesta Bratislava, v zástavbe prevažne budov z konca 70tych a zo začiatku 80tych rokov 20.storočia. Predmetná budova bola postavená v roku 1979 podľa informácie získanej od správcovskej spoločnosti "Váš správca, s.r.o.", a tento údaj korešponduje aj s konštrukčným vyhotovením stavby.  Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013, ktorej súčasťou bolo dodatočné zateplenie s novou úpravou fasády, obnova výťahov, výmena vchodových dverí na čip, revitalizácia interiéru bytového domu, oprava strecha a strešnej krytiny. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová aj električková zastávka. Obytný dom nie je podpivničený, 9 nadzemných podlaží , obytný dom s.č.3191 má  2 vchody.

Obytný dom je postavený v typovej panelovej stavebnej sústave P1-14. Bytové domy P1.14 - 6.5RP sú riešené ako priestorový nosný systém skladajúci sa z priečnych a pozdĺžnych nosných stien doplnený predsadeným obvodovým plášťom z vrstvených (sendvičových) dielcov. Konštrukčne je vytvorený ako 9 podlažný dom so stenami zo železobetónových panelov. Pôdorysne tvorí jeden dilatačný celok.

Zakladanie objektu je na betónovej základovej doske. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm jednotnej výšky 2 650m m. Staticky sú uvažované v objekte ako steny z prostého betónu. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Obvodový plášť z dielcov hrúbky 300 mm je nosný, staticky spolupôsobiaci s nosnými stenami. Modulová osnova je v priečelí situovaná na vnútorné líce plášťa, v štítoch na os vnútornej nosnej steny, čiže 75 mm od vnútorného líca. Obvodové vrstvené dielce sa skladajú z : vnútornej nosnej betónovej vrstvy hrúbky 150 mm, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 80 mm a vonkajšej ochrannej betónovej membrány hrúbky 70 mm. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Strešný plášť je riešený ako jednoplášťová odvetraná plochá bezspádová strecha, krytina je nová z privarovaných asfaltových pásov. Vonkajšie omietky sú tenkovrstvové s farebnou úpravou aplikované na kontaktný zatepľovací systém, okná boli vymenené v rámci rekonštrukcie fasády  na dome na plastové s izolačným zasklením  (vo väčšine bytov tiež), ako aj vchodové dvere do jednotlivých schodísk - vybavené čipom a elektrickým vrátnikom. Klampiarske konštrukcie sú  spravené z pozinkovaného plechu úplné. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska cez strojovňu ÚK ústredným kúrením oceľovými radiátormi. Rozvod vody je studenej a teplej z centrálnej kotolne. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektriny a zemného plynu. Rozvod vody je zabezpečený cez oceľové potrubia, kanalizačné prípojky a rozvody z PVC potrubia. V obytnom dome sú vybudované osobné výťahy - v každom vchode dva, ktoré boli revidované v rámci revitalízácie objektu.

Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. V obytnom dome sa nachádzajú dvoj, troj-  a  štvorizbové byty, aj s loggiou. Na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory v osobnom vlastníctve a spoločné priestory, na vyšších podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky.   V roku 2013 boli vymenené výplňové konštrukcie spoločných priestorov - okná aj vstupné dvere do jednotlivých schodísk na plastové s izolačným zasklením, vchodové dvere do jednotlivých schodísk sú vybavené čipom extrudovaného materiálu s novou fasádnou omietku zo všetkých strán, v rámci zateplenia bola vymenená aj strešná krytina - nová fólia aplikovaná na nové strešno-izolačné konšrukcie. Bol vyhotovený nový bleskozvod. Výťahy boli revidované. Vykurovanie a dodávka TÚV je zabezpečené diaľkovým ústredným kúrením.

Rok výstavby bytového domu

1979