Rodinný dom súpisné číslo 435, na parcele číslo 806, katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, spoluvlastnícky podiel: 1 /4-ina.
POPIS STAVBY
Rodinný dom súpisné číslo 435 v k. ú. Kokava nad Rimavicou je murovaná stavba, ktorá má jedno tri nadzemné podlažie, plochú strechu, nie je podpivničený. Podľa predložených podkladov bol dom skolaudovaný v roku 1984.
Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú zo zmiešaného muriva, prevažne z vápennocementových lisovaných nepálených tehál, priemerná hrúbka obvodových múrov je 45 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, strecha je plochá jednoplášťová, krytina aj klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky dom nemá, tehlové murivo je pohľadové. Podlahy v prízemí sú z keramických alebo mramorových dlažieb, v obytných miestnostiach na poschodiach prevažne plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevažne keramické dlažby, okná sú vymenené za plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované. Dom je napojený na základné inžinierske siete, t. j. elektroinštaláciu, vodu aj prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom sú kotol na tuhé palivo aj plynový kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler umiestnený na druhom poschodí, na podporné vykurovanie krb s uzatvoreným ohniskom umiestnený v obývacej izbe na prvom poschodí.
Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú vstupné priestory so schodiskom, letná kuchyňa, WC, práčovňa, kotolňa a garáž. V letnej kuchyni je rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 4,20 bm s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovou varnou doskou, digestorom a malým prietokovým ohrievačom vody, samostatné WC je bez umývadla, v práčovni je nerezový dvojdrez s jednou obyčajnou batériou a sprchový kút, v kotolni sú dva kotle ÚK.
Na prvom poschodí je chodba so schodiskom, kuchyňa, špajza, WC s umývadlom, obývacia izba a loggia. V kuchyni je rohová linka rozvinutej dĺžky 5,40 bm s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, samostatné WC je s umývadlom a keramickými obkladmi stien.
Na druhom poschodí sú chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, tri izby a dve terasy zakryté prístreškami. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi.
Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu životnosť stavby na 100 rokov.