Obchodný vestník 18/2018 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 25.01.2018
X000741
FINOP s. r. o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo D01012018
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko FINOP s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Moyzesova
b) Orientačné/súpisné číslo 34
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 13280/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 214 345
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Ing. Milan Michalík
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Byster
b) Orientačné/súpisné číslo 83
c) Názov obce Sady nad Torysou d) PSČ 044 41
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 3.5.1969
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Aleny Ondrušekovej, Alžbetina 32, Košice
D. Dátum konania dražby 2. 2. 2018
E. Čas konania dražby 11,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby
  1. pozemok par. č. 698, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 10602 m2, parcela registra KN „C“,
  2. pozemok par. č. 700, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 2305 m2, parcela registra  KN „C“,
  3. pozemok par. č. 701, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 439 m2, parcela registra  KN „C“,
  4. pozemok par. č. 702, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 1739 m2, parcela registra  KN „C“,
  5. stavba kina, súp. č. 270, postaveného na parcele 701.

          Nehnuteľnosti uvedené v bode a) až e) sú zapísané na LV č. 1258, katastrálne územie Šarišské Michaľany, obec Šarišské Michaľany, okres Sabinov.
H: Opis predmetu dražby

Pozemky: Parcely  č. 699, 700, 701 a 702 sa nachádzajú v južnej časti obce Šarišské Michaľany za železničnou traťou a za riekou Torysou pri vstupe do firmy Imuna, terén je rovinatý pri objekte, ale prechádza do spádu pri JV strane.

Stavba Kina: Ide o jednopodlažný objekt s prevádzkovými prístavbami a čiastočným podpivničením zo zadnej strany od pristavenej kotolne. 1 PP je pod čiastočným terénom, bez zvislej a vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové murivo a nosné vnútorné priečky sú murované tehelné o hrúbke od 30 – 45 cm. Vnútorné deliace priečky sú tehelné hrúbky 15,0 cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom nad 1. PP.. Strop nad 1. NP je železobetónová stropná doska nad celou zastavanou časťou.  Vnútorné povrchové úpravy sú vápenné hladké. Vonkajšia povrchová úprava je vápenná omietka po celom vonkajšom obvode a má povrchovú úpravu s cementovým metlovým postrekom a maľbami. Strecha je sedlová nad hlavnou časťou kina s malým spadom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická na 1. NP s elektrickou rozvodnou skriňou osadenou pred hlavným vstupom do budovy kina. V prístavbe sociálnych zariadení je rozvod ST a TÚV z pozinkovaných rozvodov. Schody vnútorné sú betónové. Podlahy sú podľa účelu miestností keramické a z podlahovín PVC. Vykurovanie kina bolo ústredné. Okná v celom trakte sú dvojité. Vstupné dvere sú dvojité drevené dvojkrídlové. Podľa použitých materiálov stavba bola daná do užívania okolo roku 1965. Životnosť je stanovená na 80 rokov. Príslušenstvo tvorí  uličný plot z trapézového plechu kopaná studňa hĺbka 5m , spevnené plochy  - parkovisko  o rozmeroch 26x 32 bm.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pozemky:

Na parcele č. 702 sa nachádza sa tam plynová vetva, ktorá bola realizovaná do plynovej kotolne. Parcelou č. 700 prechádza stredo tlak plynovej vetvy, čím sa  znehodnocujú parcela pre ďalšie využitie zástavby vzhľadom na ochranné pásmo.

Budova Kina:

Omietky na budove kina sú na veľkej časti zdegradované od povrchovej vlhkosti a stekajúcej vody s dožitých okapových žľabov a zvodov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu dožité a neplnia svoju funkčnosť. V prístavbe sociálnych zariadení je rozvod ST a TÚV z pozinkovaných rozvodov v havarijnom stave. Kanalizácia je z rúr zvedená predpokladáme do žumpy zriadenej v dvornej časti, ale znalcom nenájdená. Vykurovanie kina bolo ústredné, ale je vykradnuté aj s technológiou kotolne. Objekt kina je teraz neužívaný, opustený a drancovaný vandalmi. Životnosť je stanovená na 80 rokov.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy:
- Záložná zmluva č.V-1321/10 pre Ing. Milan Michalík r. Michalík, nar.03.05.1969,Kurská 23,040 22 Košice v podiele
1/2, pre Ing. Mikuláš Sijka r. Sijka,nar.23.07.1944,Vojenská 11,040 01 Košice v podiele 1/2 na nehnuteľnosti:
pozemky parc. č. CKN 698, parc. č. CKN 700, parc.č.CKN 701,parc. č. CKN 702, kino súp.č.270 na parc. č. CKN
701,
- Zmluva o zriadení záložného práva V-698/2013 pre Vaška Štefana r. Vaška nar.4.1.1969,  Prešov, Šidlovská 10A
na pozemky C KN 698,700,701,702 a budova kina č.s.270 na C KN 701,
- Exekučný príkaz EX 26/2014,Z-1559/2014 zriadením exek. záložného práva a predajom zo dňa 3.9.2014 od JUDr.
Stanislav Moskvič, Prešov, Floriánova 2 v prospech Elkom, s.r.o., Jesenná 2, Prešov na pozemky C KN 698, 700,
701, 702 a kino čs.270 na C KN 701-číslo zmeny 209/2014,
- Exekučný príkaz EX 33/2014 od JUDr. Stanislav Moskvič, Floriánova 2, 080 01 Prešov pre oprávneného Ing.
Miloslav Karaffa, Malinová 5, 080 07 Prešov, na zriadenie exekučného záložného práva a predaj nehnuteľnosti:
pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN 701, zo dňa 12.11.2014.,Z-
2124/2014 - číslo zmeny 326/14,
- Exekučný príkaz EX 263/14-D od JUDr. Peter Kohút, Mičinská cesta 35, Banská Bystrica, pre oprávneného Geis
CZ Air + Sea s.r.o., IČO:27211762, Zemská 211,337 01 Ejpovice, ČR na zriadenie exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN 701, zo dňa
1.12.2014,Z-2173/2014 - číslo zmeny 336/14,
- Rozhodnutie č. 9700503/5/5048376/2014/Kola, zo dňa 13.11.2014, Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova 7,080
01 Prešov,o zriadení záložného práva pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na
parc.č. CKN 701,Z-2253/2014 - číslo zmeny 360/14,
- Exekučný príkaz EX 1569/14 od JUDr. Hildegarda Laclavíková, Hlavná 45,080 01 Prešov, pre oprávneného
Sociálna poisťovňa - pobočka Prešov, Masarykova 1,080 01 Prešov, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na
parc.č. CKN 701, zo dňa 05.01.2015,Z-32/2015 - číslo zmeny 1/15,
- Exekučný príkaz EX 1116/2014 od JUDr. Richard Gibarti, Konštantínova 6, 080 01 Prešov pre oprávneného
Sterako s.r.o., Plzenská 2, 080 01 Prešov, vna zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky
parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN 701, zo dňa 16.12.2014.,Z-115/2015
- číslo zmeny 4/15,
- Exekučný príkaz EX 107/2014 od JUDr. Stanislav Moskvič, Floriánova 2, 080 01 Prešov pre oprávneného ELCOM,
s.r.o., Prešov, Jesenná 26/2695,080 01 Prešov, IČO:00695599 na zriadenie exekučného záložného práva a predaj
nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č.CKN 701,zo dňa
19.01.2015.,Z-134/2015 - číslo zmeny 9/15,
- Exekučný príkaz Ex 131/14 od Mgr. Viera Lesňáková, Nám.sv.Egídia 95,058 01 Poprad, pre oprávneného Konica
Minolta Slovakia spol. s r. o., Galvaniho 17/B,821 04 Bratislava,IČO:31338551,na zriadenie exekučného záložného
práva na nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN
701,na podiel 1/1,zo dňa 30.06.2015.,Z-1119/2015 - číslo zmeny 213/15,
- Exekučný príkaz EX 660/15 od JUDr. Hildegarda Laclavíková, Hlavná 45,080 01 Prešov, pre oprávneného Sociálna
poisťovňa - pobočka Prešov, Masarykova 1,080 01 Prešov, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN
701, zo dňa 06.08.2015,Z-1350/2015 - číslo zmeny 258/15,
- Exekučný príkaz EX 1793/15 od JUDr. Hildegarda Laclavíková, Hlavná 45,080 01 Prešov zo dňa 19.5.2016, pre
oprávneného RAFFAELIS IDE s.r.o.,Kostolná 18,044 13 Valaliky,IČO:36574015, na vykonanie exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:p ozemky registra 'C' parc.č. KN 698, KN 700, KN 701, KN 702, kino
súp.č.270 na parc.č. CKN 701, Z-820/2016 - číslo zmeny 229/16,
- Rozhodnutie č.104380349/2016 zo dňa 29.11.2016, Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, o
zriadení záložného práva pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č.CKN
701,podiel 1/1.,Z-44/2017 - číslo zmeny 60/17,
 - Rozhodnutie Obce Šarišské Michaľany, Kpt. Nálepku 18,082 22 Šarišské Michaľany  č. konania: OcÚ 246/2017 zo
dňa 31.05.2017 o zriadení záložného práva na: pozemky registra 'C' parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN
702, kino súp.č.270 na parc. č. CKN 701, podiel 1/1., Z-1113/2017 - číslo zmeny 626/17
Poznámky:
- Upovedomenie EX 26/2014 od JUDr. Stanislav  Moskvič, Floriánova 2, 080 01 Prešov v prospech ELKOM, s.r.o.,
Jesenná 2695/26, 080 01 Prešov, IČO: 00695599, zriadením exekučného záložného práva a predajom
nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700,CKN 701,CKN 702,zo dňa 7.8.2014.,P-173/2014 - číslo zmeny
171/14,
-  Upovedomenie EX 26/2014,P-184/2014 zriadením exek. záložného práva a predajom zo dňa 7.8.2014 od JUDr.
Stanislav Moskvič, Prešov, Floriánova 2 v prospech Elkom, s.r.o. Jesenná 2, Prešov na pozemky C KN 698, 700,
701, 702 a kino čs.270 na C KN 701-číslo zmeny 208/2014,
-  Upovedomenie EX 33/2014 od JUDr. Stanislav Moskvič, Floriánova 2, 080 01 Prešov pre oprávneného  Ing.
Miloslav Karaffa, Malinová 5, 080 07 Prešov, zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti:
pozemky parc. č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc. č. CKN 701,zo dňa 22.10.2014.,
P-213/2014 - číslo zmeny 272/14,
- Upovedomenie EX 263/14-D,P-223/2014 zo dňa 7.11.2014 od  JUDr. Peter  Kohút, Mičinská cesta 35, Banská
Bystrica pre oprávneného Geis CZ Air+Sea s.r.o. , IČO: 272 11 762,  Zemská 211,337 01 Ejpovice, ČR, zriadením
exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky parc. č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino
súp.č.270 na parc.č. CKN 701 - číslo zmeny 289/14.
- Upovedomenie EX 1116/2014 zo dňa 24.11.2014 od JUDr. Richard Gibarti, Konštantínova 6, 080 01 Prešov, pre
oprávneného Sterako s.r.o., Plzenská 2,080 01 Prešov,IČO: 44918232, predajom nehnuteľnosti: pozemky  parc. č.
CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702,  kino súp.č.270 na parc. č. CKN 701.,P-229/2014 - číslo zmeny 327/14,
- Upovedomenie EX 39/2014 od JUDr. Stanislav Moskvič, Floriánova 2,080 01 Prešov pre oprávneného ELCOM,
s.r.o., Jesenná 2695/26,080 01 Prešov, IČO:00695599, zriadením exekučného záložného práva a predajom
nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na  parc. č. CKN 701, zo
dňa 28.11.2014.,P-231/2014 - číslo zmeny 335/14,
- Upovedomenie EX 107/2014,P-241/2014 zriadením exek. záložného práva a predajom od JUDr. Stanislav Moskvič,
Floriánova 2, Prešov v prospech  ELCOM, s.r.o., Prešov, Jesenná 26/2695 na pozemky C KN 698,700,701,702 a
kino čs.270 na C KN 701-číslo zmeny366/2014,
- Exekučný príkaz EX 1116/2014 od JUDr. Richard Gibarti, Konštantínova 6, 080 01 Prešov pre
oprávneného Sterako s.r.o., Plzenská 2, 080 01 Prešov, na vykonanie exekúcie predajom
nehnuteľnosti: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č. CKN 701,zo dňa
16.12.2014.,P-7/2015 - číslo zmeny 5/15,
- Upovedomenie Ex 131/14 od Mgr. Viera Lesňáková, Nám. sv. Egídia 95,058 01 Poprad, pre oprávneného Konica
Minolta Slovakia spol. s  r.o., Galvaniho 17/B,821 04 Bratislava, IČO:31338551,o začatí exekúcie predajom
nehnuteľností: pozemky parc.č. CKN 698, CKN 700, CKN 701, CKN 702, kino súp.č.270 na parc.č.  CKN 701, na
podiel 1/1,zo dňa 09.06.2015.,P-126/2015 - číslo zmeny 187/15,
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 15.03.2017 od Ing.Milan Michalík r.Michalík,nar.03.05.1969,
Kurská 23,040 23 Košice a pre Ing.Mikuláš Sijka r.Sijka,nar.23.07.1944,Vojenská 11,040 01 Košice na nehnuteľnosti:
kino súp.č.270 na parc.č. KN-C 701,pozemky registra 'C' parc.č .KN-C 698,KN-C 700,KN-C 701,KN-C 702,podiel
1/1.,P-50/2017 - číslo zmeny 328/17
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
určená znaleckým  posudkom  súdneho  znalca  Ing.  Michala Škriaba č. 19/20175  zo  dňa 27.7.2017 na sumu
96.500-€, slovom deväťdesiatšesťtisícpäťsto EUR
L. Najnižšie podanie 96.500-€
M. Minimálne prihodenie 1.000,-€
N. Dražobná zábezpeka a) výška 3.000,-€
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 - bezhotovostným vkladom  alebo prevodom na účet dražobníka
č.
 SK62 8330 0000 0024 0041 8595, vedený v FIO banke a. s.,
- formou bankovej záruky,
- zložením zábezpeky do notárskej úschovy,
- dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou,
- v hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK62 8330 0000 0024 0041 8595, vedený v FIO banke a. s.,
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Moyzesova 34, Košice
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) originál výpisu z bankového účtu účastníka dražby na účet
dražobníka preukazujúci prevod dražobnej zábezpeky,
b) originál príkazu na bezhotovostný prevod vo výške dražobnej
zábezpeky, v tomto prípade účastník bude pripustený k dražbe,
len ak dražobná zábezpeka bude pripísaná na účet dražobníka
do otvorenia dražby,
c)  originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na
bankový účet dražobníka,
d) originál vystavenej bankovej záruky,
e) originál zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej
úschovy
f) originál príjmového pokladničného dokladu dražobníka o
zložení dražobnej zábezpeky
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky lehota na zloženie zábezpeky sa končí otvorením dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky alebo zápisnicu o zložení dražobnej
zábezpeky bez zbytočného odkladu po skončení dražby,
najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od
upustenia od dražby,
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom sa v zmysle ustanovenia § 26 ods. 3 a 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o
dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov  započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením.
Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia
dražby v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka č. SK62 8330 0000 0024
0041 8595, vedený v FIO banke
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 25.1.2018  o 10,00 hod.
26.1.2018   o 10,00  hod.
Miesto obhliadky pred budovou Kina súp. č. 270 k. ú. Šarišské Michaľany
Organizačné opatrenia Stretnutie záujemcov sa uskutoční po predchádzajúcej dohode
s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie: na t.
č.:. 0905 315 060, 0905 514 304
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu  po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi  dve
vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Užívacie právo prechádza  na  vydražiteľa
odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet  dražby  odovzdá predchádzajúci vlastník po
predložení osvedčeného  odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Alena
c) priezvisko Ondrušeková
d) sídlo Alžbetina 32, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1