3-izbový byt č. 51 o celkovej podlahovej ploche 87,83 m2 vrátane balkónu a pivnice, na 10 .p., vchod: A, ulica: Okružná, v bytovom dome súpisné č. 689, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 3395, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 689 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parc. č. 3395, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 419 m2 je o veľkosti 8783 / 458171, evidované na liste vlastníctva č. 4018, k.ú. Čadca, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.
Byt:
Z centrálneho schodiska sa dostaneme do trojizbového bytu.Predsieň je komunikačne prepojená s kuchyňou a obývačkou, izbou, kúpeľnou a WC.
Byt č.51 pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvom je chodba, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica na prízemí (na prvom nadzemnom podlaží) domu. Podlahová plocha oceňovaného bytu je 87,83m2. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: kuchynská linka, plynový sporák, batéria-drezová, vaňová, keramická dlažba, bytové jadro, umývadlo, WC, vaňa, zásuvka STA, digestor, domový telefón, radiátory , vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, plynové prípojky. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennocementových omietok. Dvere sú pôvodné v oceľovej zárubni drevené hladké. Okná sú plastové ,niektorí vlastníci vymenili na bytoch plastové okná s izolačným dvojsklom. Vykurovanie ústredné, doskové radiátory. Kuchyňa linka je pôvodná dĺ.5,5 m, drez, batéria a elektrický sporák s elektrickou rúrou.Nad plynovým sporákom je digestor. Pôvodné typové umakartové jadro nebolo nahradené novým jadrom je pôvodná vaňa, umývadlo, WC.Kúpeľňa podlaha je PVC.
Na radiátoroch sú merače na teplo, v kúpelni sú merače na teplú a studenú vodu. Plochá strecha je rekonštruovaná. Podlahy v obytných miestnostiach sú PVC v imitácii laminátovej podlahy, v ostatných miestnostiach je PVC.
Orientácia je obývačka na sever, kuchyňa a izba je juh.
Vybavenie bytu: 1 kuchynská linka, elektrický sporák, sporák s el.rúrou, 1 digestor, 1 WC, 1 vaňa a 1 umývadlo.
Bytový dom:
Bytový dom č.689 na parc.č.3395, v ktorom sa nachádza oceňovaný byt je postavený v Čadci na parc.č. 3395. Prístup k bytovému domu je po miestnych spevnených verejných komunikáciach v centre meste Čadca. Parkovanie je umožnené na parkovisku v okolí bytového domu. Obytný dom je stenový pozdĺžny systém-panelová konštrukcia so siedmimi nadzemnými podlažiami. Obytný dom bol postavený v r.1982.Obytný dom má plochú strechu, železobetónové schodisko s výťahom. Obytný dom nie je zateplený, fasadna omietka je štriekaný brizolit. Dom je súčasťou zástavby centra mesta na sídlisku Kýčerka v blízkosti nákupného strediska Lidl v okresnom meste Čadca. Dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi.Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Spoločné časti: základy,strecha,obvodové,múry,vchody,chodby,schodištia,vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločné zariadenia domu:
miestnosti pre bicykle,sušiareň,kočíkareň,spoločné televízne antény,bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, elektrické prípojky vrátane stúpacích vedení a s uzavieracími ventilmi.Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou terazzo.
Bytový dom má životnosť 80-120 rokov. V znaleckom posudku som dala životnosť 90 rokov.Dom bol daný do užívania v roku 1982.Opotrebenie je primerané jeho veku, je to dobre udržiavaná nehnuteľnosť.Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Obytný dom je založený na betónových základových pásoch. Zvislé nosné aj výplňové konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónová doska s rovným povrchom. schody sú železobetónová doska s povrchom stupňov z terazza. Zastrešenie domu je plochá strecha. Krytina je z asfaltových nataviteľných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchy sú klasické vápennocementové omietky. Dvere na bytovom dome sú vymenené-hliníkové.Na bytovom dome majú majitelia vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom. Podlahy v dome keramická dlažba a terazzo dlažba.Vykurovanie spoločných priestorov je oceľovými radiátormi so spoločných stúpačiek. Elektroinštalácia je svetelná.Vnútorný vodovod je z oceľových rúr. Kanalizácia je z azbestocementových rúr z časti zo zliatiny.