Obchodný vestník 209/2017 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 02.11.2017
X006385
auctio s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 2010-8-1D
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko auctio s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kmeťkova
b) Orientačné/súpisné číslo 30
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 19773/N
IV. IČO/ dátum narodenia 36 765 121
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Monika Kónyová
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Partizánska
b) Orientačné/súpisné číslo 53
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 26.07.1966
2. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Alexander Jesenič
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Wilsonovo nab.
b) Orientačné/súpisné číslo 140/4
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 26.11.1948
3. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Emília Gerhátová
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Za Humnami
b) Orientačné/súpisné číslo 734/63
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 12.05.1955
C. Miesto konania dražby zasadacia miestnosť v sídle dražobníka Kmeťkova 30, Nitra
D. Dátum konania dražby 7. 12. 2017
E. Čas konania dražby 9:00
F. Kolo dražby I. opakovaná dražba
G. Predmet dražby

- nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na LV číslo 580 pre katastrálne územie Dolné Sľažany, obec Sľažany, okres Zlaté Moravce, ako parcela registra „C“ číslo 109/2 záhrady o výmere 2292 m2 a parcela registra „C“ číslo 109/1 zastavené plochy a nádvoria o výmere 1144m2 a na nej stavba - rodinný dom so súpisným číslom 444, v celku v podiele 1/1.
H: Opis predmetu dražby

Jedná sa o prízemný nepodpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu s valbovo-sedlovou strechou. Rodinný dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC, komory a chodby. Základy sú betónové bez izolácie, deliace konštrukcie z nepálenej tehly, vnútorné omietky vápenné hladké. Okná prevažne plastové s izolačným dvojsklom, podlahy obytných miestností prevažne doskové, dlažby a podlahy ostatných miestností prevažne betónové, ústredné vykurovanie teplovodné oceľovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, zdroj teplej vody – elektrický zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania – kotol UK na plyn. Kanalizácia z rodinného domu je do žumpy. Vybavenie kuchyne – sporák plynový s elektrickou rúrou, kuchynská linka z materiálov na báze dreva, vnútorné vybavenie – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, 3 ks vodovodné batérie, záchod splachovací, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne, elektrický rozvádzač s poistkami. Predpokladaná životnosť rodinného domu je 100 rokov. K rodinnému domu patria aj dve vedľajšie stavby. Stavba č. 1 pozostáva z dvoch miestností, ktoré slúžia pre skladové účely. Stavba č. 2 v minulosti slúžila ako stodola. V suteréne sa nachádza kopaná studňa.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

viď opis predemetu dražby
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu
predmetu dražby: Neboli zistené.
V zmysle ustanovenia §151ma ods.3 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom,
ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh
prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle §151md ods.1 písm. i)
Občianskeho zákonníka záložné právo zaniká, ak sa vykonalo bez ohľadu na rozsah uspokojenia veriteľa.
Práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho
práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu
dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva
spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znaleckým posudkom číslo 160/2017 zo dňa 18.09.2017 vypracovaným Ing. Vladimírom Kurucom, znalcom so
sídlom v Nitre, bola všeobecná hodnota predmetu dražby stanovená vo výške 31.400,-EUR.
L. Najnižšie podanie 25.120,-€
M. Minimálne prihodenie 500,-€
N. Dražobná zábezpeka a) výška 2.500,-€
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 A) vkladom alebo bezhotovostným prevodom do pokladne alebo
na účet dražobníka auctio, s.r.o. vedený v UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu: 6293000/1111, IBAN:
SK64 1111 0000 0000 0629 3000, SWIFT: UNCRSKBX
(prípadne: Tatra banka, a.s., číslo účtu: 2929895076/1100,
IBAN: SK61 1100 0000 0029 2989 5076, SWIFT: TATRSKBX)
VS: 20100801 alebo B) do notárskej úschovy, resp. C)
bankovou zárukou v prospech dražobníka auctio, s.r.o.,
Kmeťkova 30, 94901 Nitra, IČO: 36765121. Vo vlastnom záujme
žiadame zložiteľov, aby pri prevodných príkazoch, resp. vklade
na účte uvádzali do poznámky svoje iniciály. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
Dražobná zábezpeka musí byť (v prípade spôsobu jej zloženia
podľa A) zložená na účte dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby alebo (v prípade spôsobu jej zloženia podľa B a C)
najneskôr do otvorenia dražby musí byť jej zloženie dostatočne
preukázané – výpis z bankového účtu, potvrdením o vklade na
účet v hotovosti, originál listinami preukazujúcimi zloženie
prostriedkov do notárskej úschovy, resp. vystavenie bankovej
záruky. Neúspešným účastníkom dražby dražobník bezodkladne
vráti dražobnú zábezpeku v prospech nimi označeného
bankového účtu alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej
úschovy, resp. bezodkladne vráti listiny preukazujúce zloženie
vydanie bankovej listiny.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK64 1111 0000 0000 0629 3000
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 auctio, s.r.o., Kmeťkova 30, 94901 Nitra
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražobná zábezpeka musí byť (v prípade spôsobu jej zloženia
podľa A) zložená na účte dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby alebo (v prípade spôsobu jej zloženia podľa B a C)
najneskôr do otvorenia dražby musí byť jej zloženie dostatočne
preukázané – výpis z bankového účtu, potvrdením o vklade na
účet v hotovosti, originál listinami preukazujúcimi zloženie
prostriedkov do notárskej úschovy, resp. vystavenie bankovej
záruky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobná zábezpeka musí byť (v prípade spôsobu jej zloženia
podľa A) zložená na účte dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby alebo (v prípade spôsobu jej zloženia podľa B a C)
najneskôr do otvorenia dražby musí byť jej zloženie dostatočne
preukázané – výpis z bankového účtu, potvrdením o vklade na
účet v hotovosti, originál listinami preukazujúcimi zloženie
prostriedkov do notárskej úschovy, resp. vystavenie bankovej
záruky.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby dražobník bezodkladne vráti
dražobnú zábezpeku v prospech nimi označeného bankového
účtu alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy, resp.
bezodkladne vráti listiny preukazujúce zloženie vydanie
bankovej listiny.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,-eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,-eur, je vydražiteľ povinný
zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby a to vkladom alebo bezhotovostným prevodom
do pokladne alebo na účet dražobníka auctio, s.r.o. vedený UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo
účtu: 6293000/1111, IBAN: SK64 1111 0000 0000 0629 3000, SWIFT: UNCRSKBX (prípadne: Tatra banka, a.s., číslo
účtu: 2929895076/1100, IBAN: SK61 1100 0000 0029 2989 5076, SWIFT: TATRSKBX), VS: 20100801. Na najvyššie
podanie sa započítava zložená dražobná zábezpeka. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme
listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej
výške v uvedených lehotách, dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti
vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná. Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Neuhradenie ceny vydraženého predmetu
dražby vydražiteľom v ustanovenej lehote sa považuje za zmarenie dražby. V zmysle ust. §25 ods. 4 ZoDD, ak je
dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na
úhradu nákladov zmarenej dražby v prípade opakovanej dražby aj na náklady opakovanej dražby (nákladmi dražby
sú odmena dražobníka a náklady účelne vynaložené dražobníkom na zabezpečenie dražby).
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 20.11.2017 od 09:00 do 09:30
21.11.2017 od 09:00 do 09:30
Miesto obhliadky v mieste predmetu dražby
Organizačné opatrenia Vyzývam vlastníka predmetu dražby, ako aj osoby, ktoré majú
predmet dražby v držbe, resp. nájomcu, aby v zmysle §12
ods.2 zákona o dobrovoľných dražbách umožnil záujemcom
vykonať obhliadku predmetu dražby v stanovené termíny.
Záujemcovia sa vopred pred vykonaním samotnej obhliadky
nahlásia u dotknutých osôb alebo dražobníka.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak sa nespisuje notárska zápisnica osvedčujúca priebeh dražby,
dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu
dražby podľa § 27, písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť
alebo o hnuteľnú vec, kde najnižšie podanie presiahne 33.193,92,-eur, dostane vydražiteľ dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu.
Ak ide o byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, zašle dražobník po zaplatení
ceny predmetu dražby jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení
bez zbytočného odkladu príslušnej správe katastra.
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu
dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny,
ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva
vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
       Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je
povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia
predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis
stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na
predmete dražby.


Fyzické odovzdanie predmetu dražby sa uskutoční v termín stanovený
dražobníkom, spravidla 3týždne po konaní dražby, nie však skôr ako 2týždne po doplatení najvyššieho podania a to
na základe písomnej výzvy dražobníka, zaslanej po doplatení najvyššieho podania; v stanovenom termín je
predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi a vydražiteľ je povinný zabezpečiť prevzatie
predmetu dražby; inak zodpovedajú za škodu tým spôsobenú.
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Iveta
c) priezvisko Grellová
d) sídlo Štefánikova 6, 949 01 Nitra
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1