Document

Rodinný dom, s.č.206, p.č. 60/2, k.ú. Kráľovce

Samostatne stojaci rodinný dom súpisné číslo 206, na parc. č. 60/2, kat. územie Kráľovce. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov. Na základe čestného prehlásenia majiteľa RD poskytnutého objednávateľom bol začiatok užívania RD v roku 2002.

Dispozičné riešenie: RD je riešený ako dvojpodlažný bez podpivničenia , pričom 1.NP aj podkrovie sú cca v polovici zastavanej plochy výškovo posunuté o 1/2 výšky podlažia. Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej južnej strany dvora cez predložené schody.

riešenie: Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP a podkrovia RD je murované z pálených tehál hr. 40 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády z minerálnej zdrsnenej omietky. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad 1.NP železobetónový s rovným podhľadom, nad podkrovím drevený trámov s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodm, plechovými panelovými radiátormi v prízemí a v podkroví a kotlom plynovým závesným turbo. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kotolni v prízemí RD. Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete od vodomernej šachty, rozvodom z PVC potrubia. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví rozvod ELI 220V napojený cez domový rozvádzač ističový umiestnený v zádverí RD. Strecha RD je sedlová z drevených hranolov s krytinou z AZC dosák na latovaní zateplená. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapety pozinkované. Okná v 1. NP RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením, v podkroví okná plastové. Kúpeľňa a kuchyňa podľa zistenia z podkladov od objednávateľa nie sú zrealizované. Kotolňa v 1.NP navrhovaná s kotlom plynovým závesným turbo. Povrchové úpravy stien kotolne sú zo štukovej omietky, podlaha je z cementového poteru. Interiérové dvere v suteréne hladké na báze dreva plné, v nadzemnom podlaží dvere rámové s výplňou plné a presklené. Vchodové dvere do RD presklené. Podlahy obytných miestnosti v 1.a podkrovia plávajúce laminátové na betónový poter. Podlahy príslušenstva v 1.NP keramické dlažby. Rozvod zemného plynu v 1.NP na kúrenie, v podkroví RD zrealizovaný rozvod plynu na varenie.

Plot čelný- Plot predný od ulice zo severnej strany pozemku zo severnej strany vedľa vstupu do RD vybudovaný v roku 2002. Výplň plotu je zrealizovaná zo zvislých drevených profilov na kovových zvlakoch a betónových stĺpikoch na betónovej podmurovke a betónovom základe. Súčasťou plotu je bránka a brána z kovových profilov. Celková dĺžka plotu je 13,60 +19,20 m o priemernej výške výplne 1,60 m.

NN prípojka- El. prípojka káblová zemná z verejnej siete doRD v dĺžke 12 m vybudovaná v roku 1996 .

Vodovodná prípojka z verejnej siete- Vodovodná prípojka z verejnej siete do RD z oceľového potrubia v dĺžke 13,5 m vybudovaná v roku 1996.

Vodomerná šachta-Vodomerná monolitická žb.šachta vybudovaná v roku 1996. Šachta je umiestnená pri vstupných schodoch do RD.

Kanalizačná prípojka- Kanalizačná prípojka z RD do vlastnej žumpy v dĺžke 7,50 m, vybudovaná v roku 1996. Prípojka vybudovaná z PVC potrubia priemeru 150 mm.

Žumpa-Žumpa kovová nádoba o objeme 10 m3 vybudovaná v západnej časti pozemku pred vjazdom do garáže RD o objeme 10 m3. Žumpa vybudovaná v roku 1996.

Plynová prípojka -Plynová prípojka z verejnej siete od plynomeru v oplotení do RD napojenej zo severozápadnej strany dvora, vybudovaná v roku 1996. Dĺžka plynovej prípojky 9,0 m.

Spevnená plocha z dlažby- Spevnené plochy s povrchom z terazzo dlaždíc kladených do cementovej malty na podkladový betón v časti pred vstupom do RD pod balkónom a pri altánku vyhotovené v roku 1996.

Altánok -Altánok drevenej konštrukcie umiestnený v severnom rohu parcely č.59 za RD vybudovaný v roku 1996. Altánok je drevenej konštrukcie s čiastočnou výplňou so sedlovou strechou s krytinou z asfaltových šindľov na plnom debnení.

Predložené schody -Predložené schody pred vstupom do 2.NP a schody zo zadnej strany do 1 .NP RD s povrchom z keramickej dlažby. Schody vybudované v roku 1996.

Oporný múr -Oporné múry za RD z juhovýchodnej zadnej strany dvora vybudované z betónových tvárnic zaliatych betónom. Schody vybudované v roku 1996.

Analýza polohy nehnuteľnosti : Obec Kráľovce sa nachádza v severovýchodnej časti okresu Košice - okolie. Obec je súčasťou pásu vidieckeho osídlenia s optimálnym dopravným napojením na diaľnicu D1. Doprava v obci autobusová. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete ELI, vodovod a plynovod, kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy, verejná kanalizácia v lokalite nie je zrealizovaná .