2-izbový byt č. 4 o celkovej výmere 58,31 m2, na 1. p., vchod č. 1, na ulici Budovateľská 404/1, Brezová pod Bradlom, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1149, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 404 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parc. č. 1149, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 162 m2 je o veľkosti 5831/23324, evidované na liste vlastníctva č. 6101, k.ú. Brezová pod Bradlom, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.
Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.
Byt:
Byt nebol na obhliadku sprístupnený. Podľa predloženej projektovej dokumentácie sa jedná o dvojizbový byt na 2.NP, s dispozičným členením na vstupnú chodbu, kúpeľňu, WC, špajzu, kuchyňu a 2 izby. Nakoľko byt nebol sprístupnený, uvažujem z pôvodným vybavením, bez vykonaných rekonštrukcií.
Bytový dom:
Bytový dom s.č. 404 je murovaný so sedlovou strechou. Krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obytný dom má technické 1.PP a na ďalších 2NP sa nachádzajú byty, na každom podlaží 2byty. V obytnom dome nie je výťah. Základy sú betónové pásové s izoláciou. Obvodový plášť je murovaný z tehál s fasádnou brizolitovou omietkou. Schodisko je prefabrikované s povrchom z liateho terasa. Okná v 1.PP sú oceľové jednoduché, na schodisku sú plastové, vchodové dvere sú plastové. V obytnom dome sa nachádzajú všetky rozvody inžinierskych sietí, vrátane rozvodov plynu a slaboprúdu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1963.
V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:
spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.