Document

Rodinný dom s.č. 678 na parc.č. 135/1

Stavba domu je postavená na pozemku p.č. 135/1. Dom je súčasťou zástavby rodinných domov umiestnenej v okolí komunikácie spájajúcej obec so susednou obcou Selec. Samotná stavba rodinného domu je umiestnená v rovinatom teréne, za stavbou domu prechádza do svahovitého. Samotný vstup do domu je však z bočnej strany, z dvora umiestneného vedľa samotnej stavby domu. Na samotnú stavbu domu nadväzuje objekt garáže. Stavba domu bola daná do užívania v roku 1950. Nadstavba RD bola daná do užívania v roku 2004.

Rodinný dom s má dve nadzemné podlažia, stavba domu nie je podpivničená. Druhé nadzemné podlažie je charakteru podkrovného podlažia. Stavba domu je uspôsobená na využitie dvoma bytovými jednotkami.

Základy rodinného domu sú z monolitických pásov. Základové konštrukcie sú opatrené vodorovnou izoláciou. Podmurovka (v priemernej výške do 50 cm) obvodových stien domu je tvorená monolitickým betónom. Obvodové murivo prvého nadzemného podlažia je tvorené klasickým tehlovým murivom o hrúbke muriva do 0,45 m. Vnútorné nosné a deliace steny sú rovnako z tehlového muriva. Obvodové murivo nadstavby je tvorené z keramických tvárnic o hrúbke muriva do 0,40 m. Nosné a deliace murivo je rovnako z ľahčených tvaroviek. Stropná konštrukcia nad 1.NP je tvorená dreveným trámovým stropom spevneným betónovou monolitickou doskou. Stropná konštrukcia druhého nadzemného podlažia je tvorená podhľadom konštrukcie zastrešenia stavby domu. Vnútorné schodisko domu je tvorené zalomenou doskou s povrchom jednotlivých stupňov brúsené terazzo. Rodinný dom je zastrešený drevenou konštrukciou zastrešenia. Strešná krytina je tvorená betónovou krytinou. Klampiarske konštrukcie zastrešenia pozinkovaným plechom. Oplechovanie okenných parapetov hliníkovým plechom. Povrchová úprava obvodových stien rodinného domu je tvorená hladkou omietkou. Interiérové povrchové úpravy stien a stropov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. Výplne okenných otvorov na oboch podlažiach sú tvorené plastovými oknami, bez žalúzií na 1.NP. Presvetlenie na 2.NP doplnené aj strešnými drevenými oknami. Parapetné dosky brúsené terazzo. Interiérové dvere na 1.NP sú tvorené kombináciou plných hladkých dverí a rámových s výplňou. Na 2.NP sú dvere hladké plné v oceľových zárubniach. Vykurovacie telesá na 1.NP sú tvorené klasickými článkovými radiátormi, na nadzemnom podlaží doskové vykurovacie panely. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo alebo stacionárny plynový kotol ústredného vykurovania. Zdroje vykurovania sú umiestnené v kotolni na 1.NP. Vykurované sú týmito kotlami obe podlažia. Ohrev TUV je zaveseným zásobníkovým elektrickým ohrievačom TUV, ktorý je umiestnený v kúpeľni 2.NP. Stavba domu je napojená na inžinierske siete v rozsahu elektrickej, vodovodnej, kanalizačnej a plynovej prípojky.

I.NP - prízemie domu: Dispozične sa na prvom nadzemnom podlaží nachádza zádverie, chodba so schodiskom, vnútorná chodba č.1, kuchyňa, kúpeľňa s wc, kuchyňa s komorou, izba č.1, izba č.2, izba č.3, izba č.4 s komorou, chodba č.2 a kotolňa. Vybavenosť kúpeľne s wc je tvorená samostatným sprchovacím kútom, wc so spodnou nádržkou typu combi, akrylátovou vaňou a keramickým umývadlom. Vodovodné batérie pákové, nad vaňou a v sprche so sprchou. Prevedený keramický obklad stien na výšku 2,20 m vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy, podlaha keramická dlažba. Vybavenosť kuchyne je tvorená kuchynskou linkou o celkovej dĺžke 2,85 m. Jej súčasťou je nerezový kuchynský drez s klasickou nerezovou, obklad za linkou časti steny keramickým obkladom, podlaha tvorená doskovou podlahou s povlakom PVC.

Nášľapná vrstva podlahy v izbe č.1 a č.2 sú tvorené doskovou podlahou. Na chodbách a v zádverí je keramická dlažba, vo vnútornej chodbe s povlakom pvc. Nášľapná vrstva podlahy v izbe č.3, izbe č.4 a v komorách je tvorená cementovým poterom. Izba č.4 bola v minulosti využívaná ako letná kuchyňa, časť stien obložená keramickým obkladom. V kotolni sú umiestnené zdroje ústredného vykurovania, kotol na tuhé palivo a stacionárny kotol na tuhé palivo. Úroveň podlahy je znížená pod úroveň podláh podlažia, cementový poter.

II.NP - poschodie domu: Podlažie je tvorené nadstavbou danou do užívania v roku 2004. Dispozične sa na druhom nadzemnom podlaží nachádza chodba so schodiskom, vnútorná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora, izba č.1, izba č.2, izba č.3 a izba č.4. Z izby č.1 a č.2 je prístupný spoločný balkón. Nášľapná vrstva podlahy na chodbách domu a v jednotlivých izbách je tvorená plávajúcou laminátovou podlahou. V zostávajúcich miestnostiach je keramická dlažba. Vybavenosť kuchyne je tvorená kuchynskou linkou o celkovej dĺžke 7,25 m. Jej súčasťou je sklo keramická varná doska, elektrický šporák, digestor, nerezový kuchynský drez s nerezovou pákovou batériou, obklad za linkou časti steny keramickým obkladom, podlaha tvorená keramickou dlažbou, v jedálenskej časti plávajúca laminátová podlaha. Kuchynské spotrebiče zabudované. Vybavenosť kúpeľne je tvorená samostatným sprchovacím kútom, wc so spodnou nádržkou typu combi, keramické umývadlo a zásobníkový elektrický ohrievač TUV. Vodovodné batérie pákové nerezové, nad vaňou a v sprche so sprchou. Prevedený keramický obklad stien na celú výšku, podlaha keramická dlažba. Vybavenosť wc je tvorená samotným wc so spodnou nádržkou, časť steny na výšku 1,40 m upravená keramickým obkladom, podlaha keramická dlažba. V izbe č.1 je umiestnená kachľová pec na tuhé palivo. Vykurovacie telesá doskové vykurovacie radiátory, okná plastové so žalúziami doplnené strešnými oknami.

Garáž na p.č. 135/1

Na stavbu domu nadväzuje stavba garáže. Do užívania bola daná v roku 2004.

Základy sú betónové plošné. Nosné murivo je tvorené keramickými tehloblokmi o hrúbke muriva do 0,45 m. Stropná konštrukcia je tvorená betónovou monolitickou doskou s rovným podhľadom, podlaha je tvorená cementovým poterom. Vnútorné povrchové úpravy vápennou omietkou, vstupná brána otváravá drevená, okná drevené eurookná. Zastrešenie je tvorené drevenou konštrukciou zastrešenia, strešná krytina betónová, klampiarske konštrukcie zastrešenia pozinkovaným plechom. Objekt je vybavený svetelným a motorickým okruhom, vodovodná batéria na vonkajšej strane, časť steny obložená keramickým obkladom.

Parcela p.č. 135/1 je v katastri nehnuteľností evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 753 m². Na tejto parcele p.č. 135/1 je postavená samotná stavba rodinného domu s.č. 678, stavba garáže, prístupové spevnené plochy, objekt altánku. Táto parcela tvorí okolie stavby domu, po tejto parcele sú vedené aj prípojky inžinierskych sieti. Parcela p.č. 135/2 je v katastri nehnuteľností evidovaná ako záhrada o výmere 649 m². Parcela p.č. 445/1 je v katastri nehnuteľností evidovaná ako záhrada o výmere 929 m². Pozemky tvoria záhradu za stavbou domu. Je na nich umiestnený udržiavaný trávnatý porast. Zadná časť týchto pozemkov je svahovitého charakteru. Parcela na ktorej je postavená stavba domu je charakteru rovinatého. Pozemky sú oplotené.