Document

Rodinný dom s.č. 459 je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1950. Použité stavebné materiály a technologické postupy zodpovedajú veku domu. V ostatnom období bola začatá postupná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola opravená strecha, vymenená strešná krytina, okná a upravené vonkajšie fasády. Dom je v súčasnosti obývaný.

Dispozične je rodinný dom riešený ako rad za sebou umiestnených miestností orientovaných prevažne do dvora, ktoré sú vzájomne prepojené. Hlavný vstup do domu je z dvora do kuchyne, ktorá je posledná v rade miestností. V rodinnom dome sú dve izby, kuchyňa, komora a priechodná kúpeľňa s WC.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo a nosné steny sú z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je hambálková, vpredu s valbou. Nová strešná krytina je tvarovaný oceľový pozinkovaný plech na povrchu farebne upravený, imitujúci škridlu. Vonkajšie fasádne omietky domu zo strany ulice a dvora sú vápenné štukové, farebne upravené, vzadu a zo strany suseda je omietka vápenno-cementová zdrsnená. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni v priestore samostatnej sprchy do výšky 180 cm. Okná na dome sú po výmene prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Predné okno je doplnené vonkajšími plastovými roletami. Dvere v dome sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V kuchyni a v kúpeľni je na podlahách PVC a v komore je cementový poter. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným plynovým sporákom na PB bombu. V kúpeľni je vymurovaná samostatná sprcha a osadená záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Rozvod pitnej vody a TÚV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je zabezpečené dvoma plynovými lokálnymi vykurovacími telesami a dvoma kachľami na tuhé palivo. V súčasnosti je odpojený prívod zemného plynu. Dom je pripojený na verejný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Dom má viac ako polovicu podlahovej plochy všetkých miestností určenú na bývanie, v dome je jeden byt. Stavba nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie a teda spĺňa požiadavky pre rodinný dom.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Kamenín, v katastrálnom území Kamenín. Evidovaný je na Liste vlastníctva č. 225 k.ú. Kamenín. Hodnotená nehnuteľnosť je podštandardný rodinný dom s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce Kamenín s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru je na vedľajšej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 800 m. Pozemok pri dome , parcela registra „C“ parc.č. 463: zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná.