Document

Byt č.38 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu súp.č.6533, č.vchodu 13 na ul.Vansovej na obytnom sídlisku Sekčov v Prešove. Byt je situovaný v stredovej sekcii, orientovaný je na severnú stranu - kuchyňa, hala a obývacia izba a na južnú stranu - spálňa a dve detské izby. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva: predsieň, hala, kuchyňa, kúpelňa, WC, lóggia a pivnica. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu činí 88/4771.

Hodnotený byt je súčasťou bytového domu postaveného ako montovaný panelový železobetónový konštrukčný systém. Zakladanie je na železobetónových pilótach, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové prefabrikované stenové a stropné panely, schody sú s povrchom povlak PVC, plochá strecha s rovnou atikou a s vnútorným odvodnením je pokrytá mäkkou živičnou krytinou. Bytový dom má 8 nadzemných obytných podlaží a jedno podzemné technické podlažie, v ktorom sa nachádzajú pivnice užívateľov bytov, ktoré tvoria príslušenstvo bytu a spoločné priestory a zariadenia bytového domu. Bytový dom bol v roku 2008 komplexne zrekonštruovaný vrátane generálnej opravy strechy, je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s farebnou fasádnou stierkou, sú osadené nové plastové presklenné zostavy na medzipodestách schodiska, nové plastové vchodové dvere a keramická dlažba vo vstupných priestoroch.

V roku 2009 bola v byte vykonaná komplexná rekonštrukcia bytu bez zmeny dispozície. Hygienické jadro je murované, v obývacej izbe je okenná zostava s celopresklennými balkónovými dverami, jedálenská hala je dispozične rozdelená polpriečkou od komunikačnej časti, v kúpeľni je osadená rohová vaňa, v predsieni je vstavaná skriňa typu ROLDOR.

Vnútorné omietky v byte sú stierkové farebné hladké, v obývacej izbe a v predsieni je prevedený čiastočný obklad stien. Okná sú plastové s izolačným dvosklom so žalúziami. Vnútorné dvere sú vlysové plné a čiastočne presklené. Podlahy sú laminátové plávajúce a keramická dlažba. V kuchyni je osadená kuchynská linka v tvare L s nerezovým drezom, zabudovanou umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, nad pracovnou plochou kuchynskej linky je prevedený keramický obklad. V kúpeľni je rohová vaňa a dve umývadlá. V samostatnom WC je osadené kombi WC. V kúpeľni a WC je prevedený keramický obklad na celú výšku stien. Bytové jadro je murované. V byte sú osadené panelové radiátory ústredného teplovodného vykurovania. Na lóggii je nová keramická dlažba a nová výplň zábradlia z organického skla typu Lexan.

Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, diaľkové vykurovanie, telekomunikačná sieť, slaboprúdová káblová sieť. Bytový dom je prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii a chodníkoch. Nachádza sa na parcele č.14448. Na základe tvaromiestneho šetrenia a čestného prehlásenia o veku stavby zo dňa 30.08.2010, predloženého objednávateľom znaleckého posudku, bol bytový dom daný do užívania v roku 1985.

Výpočet skutočnej podlahovej plochy bytu:

Obývacia izba 4,80*4,0=19,20

Spálňa 3,50*4,0=14,0

Detská izba 4,20*2,25=9,45

Detská izba 4,25*2,80=11,90

Hala 6,50*2,25=14,63

Kuchyňa 2,25*2,80=6,30

Predsieň 1,85*2,80=5,18

Kúpelňa 2,0*1,60=3,20

WC 1,70*0,75=1,25

Pivnica 1,20*1,50=1,80

Spolu 86,94 m2

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.