Obchodný vestník 192/2014 Dražby Deň vydania: 08.10.2014
X007413
Auctioneer s. r. o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách)
Oznámenie o dražbe číslo 022/2014
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctioneer s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Špitálska
b) Orientačné/súpisné číslo 61
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 08
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 68079/B
IV. IČO/ dátum narodenia 45 881 014
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko OTP Banka Slovensko a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Štúrova
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 813 54
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 335/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 318 916
C. Miesto konania dražby Špitálska 61, 811 08 Bratislava, 3. poschodie, zasadačka č. 4
OTP Faktoring Slovensko s.r.o.
D. Dátum konania dražby 23. 10. 2014
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby opakovaná dražba
G. Predmet dražby

STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m2

Druh pozemku/

stavby

Piešťany

Ratnovce

Ratnovce

241

-

161

„C“

259

Zastavané plochy a nádvoria

Piešťany

Ratnovce

Ratnovce

241

-

162

„C“

342

Zastavané plochy a nádvoria

Piešťany

Ratnovce

Ratnovce

1599

79

161

-

-

Rodinný dom

 

H. Opis predmetu dražby

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.79 na parc. č. 161, k.ú. Ratnovce

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Ratnovce, v okrajovej časti zastavaného územia obce, na parc. KN č. 161 pod s.č. 79. Jedná sa o samostatne stojací dvojpodlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Murovaná stavba určená na celoročné bývanie.

Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1978. V roku 1982 bola realizovaná prístavba, v ktorej sa nachádza kotolňa. V rokoch 2004 až 2010 bola prevedené posledná rekonštrukcia a modernizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠNIE:

Pozostáva z nasledovných miestností - podbránie, hala, chodba, kuchyňa, dve predné izby, kúpeľňa, WC, zadná izba, kotolňa a komora.

I.NP. - prízemie:

Základy RD - základy sú kamenno - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je tehlové hrúbky 450 mm. Priečkové murivo je tehlové o hr. 150 - 350 mm.

Stropná konštrukcia nad prízemím železobetónová s rovným omietnutým podhľadom. Celý rodinný dom je zastrešený valbovou strechou s drevenou nosnou konštrukciou, krytina na krove je pálená škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností tvoria prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľniach je keramický obklad stien. Vonkajšia omietky stien - je brizolitová na čelnej stene od ulice s keramickým obkladom. Okná plastové od ulice, ostatné drevené zdvojené. Vstupné dvere plastové. Dvere drevené prevažne hladké, zárubne kovové. Vykurovanie je riešené lokálne, krbom a elektrickými konvertormi. Rozvod vody studenej i teplej, TÚV - je zabezpečená v kuchyni a v kúpeľni cez elektrický zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Možnosť napojenia na inžinierske siete elektrina, plyn, voda. Kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná.

Vybavenie podlažia:

1* plynový sporák, el. rúra, 1* nerezový drez, 1* sprcha, 1* umývadlo, 1* WC, 1* krb, 1* TÚV

II.NP. - poschodie:

Je tvorené jednou izbou s balkónom, situovanou nad podbránim. Bez vybavenia.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Stavebno- technický stav domu - dobrý.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Podľa LV č. 241
Časť C: Ťarchy:
Por.č.:
• Záložné právo pre OTP Banku Slovensko, a.s. Bratislava (IČO
31318916) na parc.č.161, 162 k hypotekárnemu úveru, podľa záložnej zmluvy, vklad V 2766/04 účinný dňa
29.12.2004 - 138/04; 15/09
• Z 553/07 - DÚ Banská Bystrica I. - Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č. 651/340/9626/07/Vig, zo dňa 20.02.2007 ( v KN 04.06.2007) právoplatné 29.03.2007 na parc.č.161 a 162
podľa Z 1112/08 –Rozhodnutie č.651/340/65704/08/Vig. - 76/07; 6/09
• Z 1686/07-Exekútorský úrad Nitra, Moyzesova 5, Mgr. Stanislav Polák:
Exekučný príkaz na vykonanie exekučného záložného práva EX 60/2006 zo dňa 01.10..2007 ( zapísané v KN
10.10.2007) - 139/07
• Z 1837/09-Exekútorský úrad Zvolen, Borovianska 17, JUDr. Jozef
Ďurica: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 7098/08 zo dňa
08.10.2009 ( zapísané v KN 08.10.2009) - 219/09
• Z 2326/09-Exekútorský úrad Lučenec, Št.Moyzesa 50, JUDr. Marián
Jurina: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 1171/2009 zo dňa
30.11.2009 ( zapísané v KN 08.10.2009) - 265/09
• Z 740/10-Exekútorský úrad Bratislava, Čsl.tankistov 212, JUDr. Matej
Kršiak: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 562/2009 zo dňa
15.04.2010 ( zapísané v KN 26.04.2010) - 64/10
• Z 1144/10 - Daňový úrad Piešťany, Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č.648/340/24962/10/TRA zo dňa 07.06.2010, vykonateľné 11.06.2010 ( v KN zapísané 29.06.2010 ) - 111/10
• Z 569/11-Exekútorský úrad Bratislava, Čsl.tankistov 212, JUDr. Matej
Kršiak: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 1840/10 zo dňa
23.03.2011 ( zapísané v KN 29.03.2011) - 39/11
• Z 570/11-Exekútorský úrad Bratislava, Čsl.tankistov 212, JUDr. Matej
Kršiak: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 4584/11 zo dňa
23.03.2011 ( zapísané v KN 29.03.2011) - 40/11
• Z 1276/11 - Daňový úrad Piešťany, Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č.648/340/25323/11/TRA zo dňa 08.06.2011, vykonateľné 13.06.2011 ( v KN zapísané 17.06.2011 ) - 120/11
• Z 583/12 - Exekútorský úrad Zvolen, Krupinská cesta 5, Mgr. Pavel Mika:
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 1029/11 zo dňa 20.02.2012 (zapísané v KN
05.03.2012) - 60/12
• Z 936/12 - Exekútorský úrad Lučenec, T. Vansovej 2, JUDr. Jana
Debnárová: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 437/2011 zo dňa
10.04.2012 (zapísané v KN 11.04.2012) - 79/12
• Z 2969/12 - Exekútorský úrad Martin, Jilemnického 12, Mgr. Juraj Gallo:
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 136/2011 zo dňa 08.08.2012
(zapísané v KN 07.11.2012) - 220/12
• Z 385/13 - Exekútorský úrad Zvolen, Krupinská cesta 5, Mgr. Pavel Mika:
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 2713/12 zo dňa 01.02.2013 (zapísané v KN
14.02.2013) - 48/13
• Z 644/13 - Exekútorský úrad Hlohovec, Nám. Sv. Michala 5, JUDr.Ing.
Roman Liščák: Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 1643/2009 zo dňa 07.03.2013
(zapísané v KN 06.05.2013) - 81/13
• PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 1641/2014

Podľa LV č. 1599
Časť C: Ťarchy:
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 37/2014
Meno a priezvisko znalca: Znalecká organizácia PBT s.r.o.
Dátum vyhotovenia: 17.06.2014
Všeobecná cena odhadu: 43.400,00 EUR
K. Najnižšie podanie 32.600,00 EUR
L. Minimálne prihodenie 1.000,00 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v
tomto oznámení o dražbe dražobnú zábezpeku v
peniazoch alebo vo forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť
platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej
zábezpeky v prospech účtu dražobníka,
potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na
bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový
pokladničný doklad, vystavený dražobníkom,
banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby u Dražobníka.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet
dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo
listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez
zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po
upustení od dražby. V prípade, že dôjde k
zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v
stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením,
dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom
vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť
dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý
spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej
dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je
povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná
zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady
opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet Dražobníka. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to
neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
Účet pre prevod alebo vklad: 12236061/5200 OTP Banka Slovensko, a.s.
Variabilný symbol pri prevode alebo vklade na účet: 0222014
Adresa pre platbu v hotovosti: Špitálska 61, 811 08 Bratislava.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. termín obhliadky: 09.10.2014 o 11:00
2. termín obhliadky: 17.10.2014 o 11:00
Miesto obhliadky V mieste predmetu dražby
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 ZoDD je
vlastník Predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný
umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených
termínoch.
Kontaktná osoba: Mgr. Marian Strelecký, MBA
Čas dohodnutia obhliadky: Pondelok - Piatok, 8:00 – 16:00
Telefonický kontakt pre dohodnutie obhliadky: +421 948 481
515
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo  alebo
iné právo k predmetu dražby ku dňu udelenia príklepu. Ak bol vydražený podnik, prechádzajú na vydražiteľa
zaplatením ceny dosiahnutej vydražením ku dňu udelenia príklepu všetky práva a záväzky spolu s právami a
povinnosťami vyplývajúcimi z pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom,
ak to nie je v rozpore so zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného
vlastníctva, ktoré sa týkajú podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z
priemyselného a iného duševného vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto  práv. Ak  ide o  časť podniku,
prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky, ktoré  sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z
pracovnoprávnych vzťahov.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,
odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a
doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných
brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si
navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že
tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia
neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti
dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z.
o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č.
454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade
spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na
súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe
katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa
bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci
vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za
neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu
oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým
dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k
predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Katarína
c) priezvisko Valová
d) sídlo Moyzesova 3, 811 05 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1