Obchodný vestník 192/2014 Dražby Deň vydania: 08.10.2014
X007401
AUCTION-PRVÁ DRAŽOBNÁ spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 12/2014
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUCTION-PRVÁ DRAŽOBNÁ spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Na Troskách
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
8222/S
IV. IČO/ dátum narodenia 36 058 947
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Filip Osvald, so sídlom Kominárska 2-4, 831 04 Bratislava,
správca konkurznej podstaty úpadcu Marián Káčer – KAMA,
Svätoplukova 1022/11, 903 01 Senec, IČO: 32 826 885, konkurz
vyhlásený Okresným súdom Bratislava, pod č.k. 3K 73/2009
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Svätoplukova
b) Orientačné/súpisné číslo 1022/11
c) Názov obce Senec d) PSČ 903 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 32 826 885
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Agáta Wiegerová, Lamačská cesta 3, 841
04 Bratislava, Slovenská republika, v priestoroch pojednávacej
miestnosti
D. Dátum konania dražby 6. 11. 2014
E. Čas konania dražby 11,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledujúca nehnuteľnosť ako stojí a leží:

 

  • byt č. 37 na 4. posch., vo vchode č. 11 bytového domu so súp. č. 1022, postavenom na parcele CKN č. 3614, 3615, 3616, 3617, 3618, 3619 nachádzajúci sa na ul. Svätoplukova, Senec, Slovenská republika,
  • spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7049/340938,

 

zapísaný na LV č. 5596 v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vedeného Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom.

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7049/340938 k pozemkom - parcely registra „C“:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

charakteristika

3614

3615

3616

3617

3618

3619

Zastavané plochy a nádvoria

Zastavané plochy a nádvoria

Zastavané plochy a nádvoria

Zastavané plochy a nádvoria

Zastavané plochy a nádvoria

Zastavané plochy a nádvoria

158

157

157

157

156

158

-

-

-

-

-

-

zapísané na LV č. 5799 v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vedeného Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom.
H: Opis predmetu dražby

Stavebno - technický popis bytového domu:

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Bytový dom s. č. 360 je situovaný v meste Senec na ulici Svätoplukova v sídliskovej zástavbe bytových domov a občianskej vybavenosti do výšky 5. NP. Oceňovaný byt sa nachádza na 4. NP v krajnej sekcii vchodu č. 11. Prístup je z bočnej cestnej komunikácie.  5. NP je prekryté plochou strešnou krytinou. Na 1. NP - 5. NP sú situované byty. Bytový dom má štyri schodiská, pričom na schodisku je celkovo do 10 bytov. Napojený je na mestský vodovod, elektrickú energiu, plynovod, telefón, káblovú televíziu, teplovod a odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete.

Zvislá nosná konštrukcia objektu je železobetónový skelet s výplňovým  murivom. Obvodový plášť - s vonkajším zateplením a s farebnou povrchovou úpravou.  Stropy ŽB panelové s rovným podhľadom. Schodiská ŽB prefabrikované - povrch liate terazzo.  Plochá strešná konštrukcia - hydroizolácia z lepenkových natav. pásov - nová strešná krytina s tepelnou izoláciou. Vstupné dvere plastové s čipovým vrátnikom. Vstupný priestor keramická dlažba - ker. obklad,  1ks radiátor. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vykurovanie budovy je z centrálnej kotolne.

Technický stav objektu zodpovedá prevádzanej údržbe a zabudovanému stavebnému materiálu.

Popis bytu:

Oceňovaný byt č. 37 sa nachádza na 4. NP vo vchode č. 11. Pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivničná kobka. Byt má 1 loggu.

Vybavenie a stavebné prevedenie bytu:

1 ks vaňa plastová, 1 ks WC, 1 ks umývadlo. Vykurovanie ústredné, radiátory. Keramický obklad v kuchyni pri kuchynskej linke, hygienické jadro murované nové. Dvere drevené dyhované plné a presklené. Okná plastové zdvojené (vonkajšie rolety plastové). Podlahy obytných miestností - parkety drevené masív.  Podlahy ostatných miestností - keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná - ističe. Rozvod vody studenej a teplej. Zdroj teplej vody z ústredného vykurovania. Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne do verejnej kanalizačnej siete. Domový telefón. Káblová televízia . Vodovodné batérie - pákové 2 ks.

Údržba je podpriemerná, technický stav zodpovedá vyššie uvedeným skutočnostiam, prevádzanej údržbe, uvedenému veku bytu a zabudovanému stav. materiálu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

V byte bola prevedená rozsiahla rekonštrukcia a modernizácie celého bytu, nové murované jadro, nové stierky, nová kuchynská linka, nové keramické dlažby, avšak v čase nadstavby 5. NP došlo k rozsiahlemu zatečeniu celého bytu - stropy, steny, značne poškodené parkety - viď fotodokumentácia. Kuchynská linka tu nie je. Celý byt je bez údržby, zatečený, poškodený.

Spoločné časti domu : základy domu, obvodové múry, strecha, podesty a medzipodesty, schodiská, vstup. zádverie, vchody, vodorovné nosné a izoalčné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky  ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu v ktorom je  byt umiestnený.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je bežne udržiavaný, v dobrom technickom stave s možnosťou využitia na bývanie alebo prenájom.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- LV č. 5596:
- Záložné právo v zmysle - 15 ods.1. Zák.151/1995 Z.z. v prospech
ostatných vlastníkov bytov v dome.
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché
mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO:00 151 653 podľa V-556/2005 zo dňa 2.5.2005.
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché
mýto 4,816 07 Bratislava, IČO:00 151 653 podľa V-5023/2005 zo dňa 31.1.2006.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc.poisťovne, podľa ex.príkazu
č.EX 24/08 zo dňa 14.3.2008 (súd.exekútor JUDr.Štefan Hrebík) Z-968/08.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc.poisťovne, podľa ex.príkazu
č.EX 23/08 zo dňa 14.4.2008 (súd.exekútor JUDr.Štefan Hrebík) Z-1314/08.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc.poisťovne, podľa ex.príkazu
č.EX 262/08 zo dňa 21.4.2008(súd.exekútor JUDr.Štefan Hrebík) Z-1382/08.
- Záložné právo v prospechSlovenskej konsolidačnej, a.s., podľa
rozhodnutia č.609/340/34994/08/Koll zo dňa 20.9.2008. Z-2922/08. Z-3121/08, postúpenie pohľadávky Z-5373/10.
- Exekučné záložné právo na byt č.37,4.p.,v prospech Apollo zdravotná
poisťovňa,a.s. podľa ex.príkazu č.EX 499/08 zo dňa 24.2.2009.(súdny exekútor JUDr. Ivan Polák) Z-724/09.
- Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka
Bratislava-okolie (IČO: 30807484), podľa EX 3355/2008 zo dňa 25.09.2009 (súdna exekútorka JUDr. Viera
Kučerová), Z-3476/09
- Daňové záložné právo v prospech Slovenskej konsolidačnej, a.s. podľa
rozhodnutia č.609/340/44501/09/Koll zo dňa 16.10.2009, vykonateľnosť dňa 29.10.2009, Z-3707/09, postúpenie
pohľadávky Z-5373/10.
- Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Slovenskej kancelárie
poisťovateľov, podľa EX 1540/2009-DA zo dňa 11.12.2009 (súdny exekútor Mgr.Stanislav Polák), Z-4278/09.

- LV č. 5799:
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché
mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na pozemky parc.č.3614-zast.pl.o výmere 158 m2,parc.č.3615-zast.pl. o
výmere 157 m2,parc.č.3616-zast.pl. o výmere 157 m2,parc.č.3617-zast.pl. o výmere 157 m2,parc.č.3618-zast.pl. o
výmere 156 m2 a parc.č.3619-zast.pl. o výmere 158 m2 podľa V-556/2005 zo dňa 2.5.2005.
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché
mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na podiel 7049/268912 na pozemku parc.č.3614-zast.pl. o výmere 158
m2,parc.č.3615-zast.pl. o výmere 157 m2,parc.č.3616-zast.pl. o výmere 157 m2,parc.č.3617- zast.pl. o výmere 157
m2,parc.č.3618-zast.pl. o výmere 156 m2,parc.č.3619-zast.pl. o výmere 158 m2 podľa V-5023/05 zo dňa 31.1.2006.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc. poisťovne na podiel
7049/268912 podľa ex. príkazu č. EX 24/2008 zo dňa 14.3.2008.(súdny exekútor JUDr. Štefan Hrebík) Z-968/08.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc. poisťovne na podiel
7049/268912 podľa ex. príkazu č. EX 23/2008 zo dňa 14.4.2008.(súdny exekútor JUDr. Štefan Hrebík) Z-1314/08.
- Exekučné záložné právo v prospech Soc. poisťovne na podiel
7049/268912 podľa ex. príkazu č. EX 262/2008 zo dňa 214.4.2008.(súdny exekútor JUDr. Štefan Hrebík) Z-1382/08.
- Exekučné záložné právo na spoluvlastnícky podiel 7049/340938,v
prospech APOLLO zdravotná poisťovňa, a.s. podľa exekučného príkazu č. EX 499/08 zo dňa 24.2.2009.(súdny
exekútor JUDr. Ivan Polák) Z-724/09.
- Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka
Bratislava - okolie (IČO: 30807484) na pozemok parc.č.3614, pozemok parc.č.3615, pozemok parc. č. 3616,
pozemok parc.č.3617, pozemok parc.č.3618, pozemok parc.č.3619 v spoluvlastníckom podiele 7049/340938, podľa
EX 3355/2008 zo dňa 25.09.2009 (súdna exekútorka JUDr. Viera Kučerová), Z-3476/09.
- Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Slovenskej kancelárie
poisťovateľov na spoluvlastnícky podiel 7049/340938 podľa EX 1540/2009-DA zo dňa 11.12.2009 (súdny exekútor
Mgr. Stanislav Polák), Z-4278/09.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 118/2014, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Eva
Seifertová, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti
Slovenskej republiky v odbore stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné
číslo znalca 913068 na cenu 19.400,- EUR.
K. Najnižšie podanie 19.400,- EUR
L. Minimálne prihodenie 100,- EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet
dražobníka č. 7602506/5200, vedený v OTP
Banka Slovensko, a.s. s variabilným symbolom
0122014.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka
alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť
platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. Originál príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca
vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overenú kópiu dokladu
preukazujúceho notársku úschovu.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby
bezhotovostným prevodom na účet účastníka
dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 7602506/5200, vedený v OTP Banka Slovensko,
a.s., s variabilným symbolom 0122014, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, pričom uvedený spôsob úhrady sa
týka prípadu, keď suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR, v opačnom prípade je vydražiteľ povinný
uhradiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po ukončení dražby.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. termín –
21.10.2014 o 17,00 hod.
Miesto obhliadky Pred objektom tvoriacim predmet dražby.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.  0905 141 351 alebo 0905 283
507.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ, Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola
dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti
dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so
spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu
dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej
republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné
domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť
dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto
oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3.
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú
navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto
oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť
dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby
konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako
aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Agáta
c) priezvisko Wiegerová
d) sídlo Lamačská cesta 3, 841 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1